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“这些人面孔都很陌生，听口音好像是北方人。现在广西以我们的势力最大，他们人来得再多也掀不起风浪的。”领队说话不知不觉地就把白文奇当成了自己人。
“嗯，好好干，不要放过任何一个细节，最近有点状况。”白文奇赞赏地看了领队一眼，吩咐道。
第一百七十三章 气急败坏
第一百七十三章气急败坏
“什么？你的人全被打了？”当绿毛灰溜溜地跑到龙天翔面前诉苦时，龙天翔气得从椅子上跳了起来。
“我说龙少啊，你怎么老玩这些没档次的游戏呢，白文奇既然选择在柳州发展生意，这里自然就是他的地盘，玩黑，你玩得过他么？”看到龙天翔气急败坏的样子，柳天赐不屑地说道。
对于绿毛，龙天翔可以谩骂指责，对于柳天赐，龙天翔却不敢放肆。
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柳天赐跟他一样，是属于中间派这个阵营，只是柳家一向对于政治不感兴趣。所以虽然历年柳家出了不少天才，但是他们的无害性格让中间派的其他人对他们既尊敬又害怕，而柳天赐，正是柳家这一代的佼佼者。
“柳少，你怎么老喜欢说风凉话啊，你以为我愿意跟白文奇玩黑啊，这不是被逼无奈么。也不知道那个白文奇到底怎么想的，居然愿意接受退房。”龙天翔没好气地说道。
“有些时候你看到的不一定就是真的，你哪只眼睛看到月亮城的业主有退房了？”柳天赐斜眼看着龙天翔问道。
“万一，万一真的有人退房白文奇会怎么办呢？”龙天翔想了想，好像自从白文奇打出退房处几个字的横幅以来，还真就没人退房过。
柳天赐白了龙天翔一眼，心里暗骂白痴。“这个万一是根本不可能出现的，除非是存心站在白文奇的对立面，而白文奇也不是承受不了这个损失。啧啧。我发现白文奇这个对手越来越有趣了，看来我得好好计划计划了。”
柳天赐说到后来眼睛开始发光，那样子，似乎找到了好玩地猎物一般。
龙天翔闻言一喜，他开始苦苦哀求柳天赐帮忙对付白文奇，柳天赐都是爱理不理的，没想到自己请他过来看一场戏，却勾起了他的兴趣，看来自己的阴谋终于成功了。
“柳少，你愿意对付白文奇了。只是，他一直像乌龟一般窝着不动。你想对付也无从下手啊。”龙天翔试探道。
“他要是连你布置的那些障碍都解决不了，也就不值得我出手了。”柳天赐并没让龙天翔如愿以偿地知道自己的计谋。而是轻蔑地看了一眼龙天翔。
龙天翔气得牙痒痒的，可是却无可奈何。
月亮城的风波很快就被漂亮地解决了，而且柳州的媒体还跟踪进行了报道，看到电视中那些原本怨气冲天的业主一个个争先恐后地发表着自己对众诚房地产开发有限责任公司地溢美之情，白文奇笑了。
白文奇知道，公司内部的事情是解决了，接下来就是解决公司外部地事情了。众诚能够进入二十几个城市。很大程度上得益于土地市场改革的进程。2002年7月出台了土地地“招、拍、挂”政策，国土资源部第11号令发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，要求各地土地出让一律要实行招标、拍卖、挂牌等透明化、公开化的手段，意味着土地交易的地域壁垒即将被打破，中国土地交易的市场化进程将变得不可逆转。“这让我们的动作提前了。”白文奇对于国家的土地政策规范的出来早就清楚。但并不是所有开发商都认识到土地市场全国化、一体化地时代就要到来，毕竟现实还带着沉重的惯性。各地做法不可能一刀切，市场仍有很多壁垒。更多的人感到的是不适应，在抱怨。还在半信半疑等等看。
但是众诚基于战略上的判断，看到的是机会，是市场化手段带来地好处。当土地发生市场化转机之后，交易手段趋于公开、透明，特别适合众诚这种完全起步于市场、没有任何特殊背景的企业。其实早在数年前刚刚进入开发行业的时候，众诚就认识到房地产最终将发展成一个高度市场化地行业。在很多房地产企业还在观望、还在依赖一块好地、好项目、一个过硬关系的时候，众诚就开始研究行业的市场化趋势。这些年来，众诚在项目操作上表现为典型的市场化手段：回笼资金快，投资回报率高，操作能力和反应能力强。
房地产是一个资金密集程度最高的行业，开发行业的资金紧张是一个全国范围内的普遍现象。不能否认，由于目前我国金融配套条件不发达、不成熟，为开发企业服务的融资工具极其有限，资金成为整个行业的瓶颈。众诚在一年多来，一直是采取综合的资金解决方案，而不是单一渠道的银行贷款。通过合作、共同出资组建新平台，是一个很好的方案。在众诚的发展过程中，可以看到一长串合作伙伴的清单，有上市公司、金融机构，有国企、也有民企。包括宁城的市政投资公司、宁滨发展公司、宁报集团，也包括金想，还包括全球知名的摩根士丹利等，都是在各个领域首屈一指的优势企业。而且这些合作伙伴关系都是以股权投资的方式，其特点是风险共担，共同发展。众诚还在不断开拓和创新融资渠道，比如正在密切准备中的赴港上市，比如和信托公司合作。
对自己商业体系的构造，白文奇有独特的想法。他先是逐步地把众诚纳入了浪潮集团这个大家庭里，然后把快讯公司的网络资源与其共享。
众诚在开发楼盘的每一个环节中，都有公司外部的专业资源参与其中。不只在每个环节上众诚不是独自完成，而且在项目的架构上，众诚更是习惯于拉进战略投资者，这个在IT业流行的概念，被众诚一下子引进到房地产开发公司来。
跟手握土地、资金、关系等战略资源的战略投资者结盟，弥补了众诚在资金、人力关系、土地等方面的薄弱环节，一下子增强了众诚的竞争力。这是众诚能在短短一年的时间内完成全国布局的重要战略安排。
众诚运作模式一开始就啊公司架构的股份对外开放，一下子得意整合全球的资源，加快从资金到资金的流转。从开发第一个项目运作期，众诚就一直在寻找战略股东，把公司的股份对外开放，有时，这个开放的主体是政府机关，有时是金融机构，有时是政府下属公司，有时是特俗资源的持有者，有时是国外投资机构，有时是全球化经营人才……
众诚之所以能够得到众多合作伙伴的青睐，跟他的网络经营模式也是分不开的。因为对网络的钟爱，白文奇建立的房地产商业模式也是网络模式。一般的房地产商会抓住房地产土地增值的盈利模式，占住好地块，等待土地升值，而熟悉互联网革命手段和视角的白文奇，则洞悉未来房地产的前景，看到了将来市场上的“鼠标＋水泥”的商业模式必将大行其道，将来房地产的盈利模式也转移到推动存量流动的鼠标上来。这是独一无二的资源转化与分配平台。
让白文奇高兴地是，他这边正着急如何寻找对众诚有用的新闻时，从美国和法国就分别传来了好消息。
国际知名的两家投资机构软金和恺雷同时表示愿意成为众诚的合作伙伴，为了表示诚意，他们分别拿出了8700万美元和9000万美元入资众诚房地产开发有限责任公司。软金亚洲投资基金首席合伙人解释说：“众诚吸引我们眼球的地方，在于他们把传统的营销网络和现代IT互联网络结合起来，他们能够控制打量的终端客户。我们并不满足于在中国做第一，我们将和股东携手将众诚打造成为世界顶级之一的网络中介公司。”恺雷投资集团董事总经理兼亚洲创投基金负责人更是信心百倍：“我们看重众诚三个方面：第一，众诚有一支年轻、肯干和拥有丰富经验的年轻团队；第二，覆盖全国并不断扩展的营业和信息网络；第三，在行业内是一个非常领先的管理系统，有良好的品牌以及有效的业务和管理模式。这三个方面结合起来，能够使它达到目前中国第一位，我们从这个阶段到下一步成为亚洲第一大和世界第一大都大有可能。”
继软金和恺雷投资众诚房地产开发有限责任公司后，澳大利亚的高深投资公司又以3700万美元投资众诚房地产开发有限责任公司。海外投资商对网络经济的看好，有极强的标志性意味。
好消息一个接一个地出现，众多房地产开发商对众诚的封杀显得是那么地苍白无力，这让龙天翔气得在屋子里直甩杯子，而柳天赐脸上的笑容却是越来越明朗。
第一百七十四章 吃人不吐骨头
第一百七十四章吃人不吐骨头
“就算他白文奇再厉害又如何，那些政府部门总不能不买我的账吧，我就不信我动用了上面的力量，他们还敢跟众诚房地产开发有限责任公司合作。”看着柳天赐明媚的笑容，龙天翔心里郁闷之极。这个柳天赐也真是的，就是喜欢看到别人被打败的样子，而现在自己显然成了他的笑柄。
“别忘了，要说到上面的力量，白文奇也有。不过我想以他的才智是不会蠢得动用上面的力量的。”柳天赐说道。
听到柳天赐指桑骂槐地说自己蠢，龙天翔心里恼恨无比，可是对于柳天赐的话，他还是抱以怀疑的，“白文奇不动用上面的力量能够破解我这一招我就真的服了他了，不过，即使让他去借用上面的力量，也得他有力量可借啊。”
白文奇的确也在头痛政府的合作态度问题。从前段日子的新闻来看，政府肯定是受了外力的影响，公然与众诚划清界限，他们那么做，不一定是真的是在跟众诚的合作过程中受了什么委屈，而是一种姿态而已。那么，自己该如何让政府跟自己的关系重修于好呢？
白文奇知道，国家体制的转型造成了资金、土地等稀缺资源的控制权由中央和省向城市官员手中转移，这使得中国楼市成为地缘关系最为厚重的行当。房地产不是全国性的统一市场，不受统一规则的约束，而是在地方官员任期利益左右下的地缘市场。地方官员也不是通常脸谱化所描绘地那样贪得无厌，更大的群体则是要做出一番事业以造福一方。因此。那些能够给他们所期待的经济发展新支撑的项目和设想，很容易获得地方官员的认同。
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发展才是硬道理，一个城市的发展需要大地产商一起来做局。白文奇善于从对方需求的角度去琢磨如何勾兑，超越小恩小惠，抓住政府政府官员真正关心的问题。所以，白文奇以前对于政府的合作手段，不是送礼送钱，简单地企求与地缘关系的是否到位，而是侧重在与城市发展战略地衔接到位与否，也正因为如此。他抓住了地方官员的敏感神经，每次都是手到擒来。
而其它放地方开发公司则不然。他们依赖于塔尖上地老板高瞻远瞩跟政府官员建立特殊关系，拿到一块黄金地。坐等升值，在这样的开发商那里，90％以上地工作不是策划、不是培训、不是交流、不是设计、不是营销、不是工程、不是跟农民与拆迁户的谈判，而是跟政府官员的私交。而众诚，则把这些时间放在了号准市场脉搏上，建立起一种以市场为导向和以客户为导向的组织体系。
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