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（4）不准以任何资产作为其它承诺的担保或抵押，以避免企业过重的负担；
（5）不准贴现应收票据或出售应收帐款，以避免或有负债；
（6）限制租赁固定资产的规模，其目的在于防止企业负担巨额租金以致削弱其偿债能力，还在于防止企业以租赁固定资产的办法摆脱对其资本支出和负债的约束。
3、特殊性保护条款。
针对某些特殊情况而出现在部分借款合同中，主要包括：
（1）贷款专款专用；
（2）不准企业投资于短期内不能收回资金的项目；
（3）限制企业高级职员的薪金和奖金总额；
（4）要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务；
（5）要求企业主要领导人购买人身保险等等。
此外，“短期借款融资”中的周转信贷协定、补偿性余额等条件，也同样适用于长期借款。
什么是企业投资行为？
在企业运营过程中，企业经常会发生投资行为。究竟什么是企业投资行为呢？本节我们就具体来介绍。
首先，我们来看企业投资的概念，它是指企业以自有的资产投入，承担相应的风险，以期合法地取得更多的资产或权益的一种经济活动。
其次，我们来看企业投资需要注意的问题：
1、客观评估自身条件，要量力而行。
2、认真研究投资环境。
3、确定投资项目，要作好市场调查。
再次，我们来看企业投资具有的特点：
1．投资目的的多样性
总体上说，企业投资的目的是为了获得投资收益，从而实现企业的财务目标。但企业的投资总是各个相对独立的投资项目进行的，具体投资业务的直接目的也是有区别的。企业的投资目的可以分为以下几种类型：
（1）扩充规模
以扩充规模为目的的投资，称为扩充型投资，其目的又分两种类型：一是扩充现有产品（或服务）或者现有市场，其中扩充现有市场的投资，如持股性投资，不仅会使企业的规模不断扩大，从而取得规模效益，而且会使企业有可能操纵市场甚至独占市场；二是开发新产品或开辟新市场，这种投资通常与市场上的一种新的需求相联系，它是通过开辟新的生产经营（或服务）领域，以期获得超额利润，可以把这种扩充型投资称之为实现资本转移的投资。
（2）控制相关企业
它是为了特定经营战略进行的投资。即为了控制市场和增强自身竞争能力，为了形成稳定的原料供应基地和提高市场占有率，通过投资获得其它企业部分或全部经营控制权，以服务于本企业的经营目标。
（3）维持现有规模效益
它是假定企业生产的产品（或提供的劳务）的市场需求规模不变，而在产品（或服务）的成本一定的前提下，为维持现有规模效益所进行的更新投资。如不进行进种投资，必然带来规模缩减，引起企业经济效益下降。
（4）提高质量，降低成本
它是假定企业的生产经营（或服务）规模不变，企业通过投资提高产品（或服务）质量，降低单位成本而取得效益。一般是通过更换旧设备，采用先进的设备和技术来实现。由于这种投资的不会扩大业务规模，也称这种投资为重置型投资。
（5）应对经营风险
企业生产经营的许多方面都会受到来源于企业外部和内部的诸多因素影响，具有很大的不确定性。经营风险就是指因生产经营方面的原因给企业盈利水平带来的不确定性。企业可以通过投资来应对经营风险。应对经营风险的投资主要有以下类型：一是通过多角化投资实现风险分散，它可以使经营失败的项目受到经营成功项目的弥补。二是通过风险控制以降低风险，降低风险的投资不仅体现在多个投资项目上，而且，也体现在一个独立的投资项目中，即所投入的资金必须有一部分是用于防范经营风险的。
（6）承担社会义务
所谓承担社会义务是指企业投资的结果是非收入性的，是一种为社会服务的义务性投资，如工业安全和环境保护等方面的投资。承担社会义务的投资表面上看是非收入性的，但是，从长期来看，会直接影响企业的社会形象，进而影响企业的生产经营活动。
2．投放时机的选择性
投资并不是随便进行的，只有客观上存在投资的有利条件时，投资时机才能真正到来。
3．投资回收的时限性
任何投资都必须收回，由于资金时间价值的客观存在，投资不仅要收回，而且要及时收回并有收益。
4．投资收益的不确定性
投资收益是在未来才能获得的，最终收益多少，事先难以准确把握。正由于投资收益的这种不稳定性，使投资存在一定的风险。
接下来，我们来看企业投资一般要考虑的因素：
1、投资收益
在投资中考虑投资收益，要求在投资方案的选择上必须以投资收益的大小采取舍，要以投资收益具有确定性的方案为选择对象，要分析影响投资收益的因素，并针对这些因素及其对投资方案作用的方向、程度，寻求提高投资收益有效途径。
2、投资风险
表现为未来收益和增值的不确定性。诱发投资风险的主要因素有政治因素、经济因素、技术因素、自然因素和企业自身的因素，各种因素往往结合在一起共同发生影响。在投资中考虑投资风险意味着必须权衡风险与收益的关系，充分合理预测投资风险，防止和减少投资风险给企业带来损失的可能性，并提出合理规避投资风险的策略，以便将实施投资的风险降至最低程度。
3、投资弹性
涉及两个方面：一是规模弹性，即投资企业必须根据自身资金的可供能力和市场供求状况，调整投资规模，或者收缩或者扩张；二是结构弹性，即投资企业必须根据市场的变化，及时调整投资结构，主要是调整现存投资结构，这种调整只有在投资结构具有弹性的情况下才能进行。
4、投资管理和经营控制能力
对外投资管理与对内投资管理比较，涉及因素多、关系复杂、管理难度大。比如，股票投资就需要有扎实的证券知识和较强的证券运作技能。所以，对外投资要有相应的业务知识、法律知识、管理技能、市场运作经验为基础。在许多情况下，通过投资获得其它企业的部分或全部的经营控制权，以服务于本企业的经营目标，这就应该认真考虑用多大的投资额才能拥有必要的经营控制权，取得控制权后，如何实现其权利等问题。
5、筹资能力
企业对外投资是将企业的资金在一定时间内让渡给其它企业。这种让渡必须以不影响本企业生产经营所需资金正常周转为前提。如果企业资金短缺，尚不能维持正常生产，筹资能力又较弱，对外投资必将受到极大限制。对外投资决策要求企业能够及时、足额、低成本地筹集到所需资金。
6、投资环境
市场经济条件下的投资环境具有构成复杂、变化较快等特点。这就要求财务管理人员在投资决策分析时，必须熟知投资环境的要素、性质，认清投资环境的特点，预知投资环境的发展变化，重视投资环境的影响作用，不断增强对投资环境的适应能力、应变能力和利用能力，根据投资环境的发展变化，采取相应的投资策略。
企业可选择的投资方式有哪些？
为了加强投资管理，提高投资效益，必须对投资进行科学的分类，以分清投资的性质。本节我们就来看企业可选择的投资方式有哪些。
一般而言，企业投资可作不同分类：
首先，按投资与企业生产经营的关系，可分为直接投资和间接投资
直接投资是指把资金投放于生产经营环节中，以期获取利益的投资。在非金融性企业中，直接投资所占比重较大。间接投资又称证券投资，是指把资金投放于证券等金融性资产，以期获愿股利或利息收入的投资。随着我国证券市场的完善和多渠道筹资的形成，企业的间接投资会越来越广泛。
其次，按投资回收时间的长短，可分为短期投资和长期投资
短期投资是指准备在一年以内收回的投资，主要指对现金应收账款、存货、短期有价证券等的投资。长期投资是指一年以上才能收回的投资，主要指对房屋、建筑物、机器、设备等能够形成生产能力物质技术基础的投资，也包括对无形资产和长期有价证券的投资。一般而言，长期投资风险高于短期投资，与此对应，长期投资收益通常高于短期投资。
长期投资中是一种以特定项目为对象，直接与新建或更新改造项目有关的长期投资行为，且投资所占比重较大，建设周期较长，所以称为项目投资。
再次，按投资的方向和范围，可分为对内投资和对外投资
对内投资是指把资金投放在企业内部，购置各种生产经营用资产的投资。对外投资是指企业以现金、实物、无形资产等方式或者以购买股票、债券等有价证券方式向其它单位的投资。从理论上讲，对内投资的风险要低于对外投资，对外投资的收益应高于对内投资，随着市场经济的发展，企业对外投资机会越来越多。
证券投资的收益与风险是什么？
我们不止一次提到，收益往往是与风险并存的。那么，证券投资的收益与风险是什么呢？我们一起来看下面的内容。
证券投资即有价证券投资（Quoted securities investment），是狭义的投资，是指企业或个人用积累起来的货币购买股票、债券等有价证券，借以获得收益的行为。对金融机构而言则是指以有价证券为经营对象的业务，证券投资对象主要是政府债券、企业债券和股票的发行和购买。
首先，我们来了解证券投资风险及其相关的知识点：
证券投资风险……未来收益状况的不确定性，即发生盈利和亏损的可能性。
投资风险……系统风险：社会政治、宏观经济情况的变化等对着整个证券市场的影响和冲击具有不可抗拒性和不可分散性
其次，我们来了解非系统风险，指个别原因对个别证券的影响和冲击。
按影响范围分：整体性投资风险（货币购买力风险、利率风险、经济波动风险、经济政策风险、政治风险、市场技术风险）
局部性风险（信用风险、局部价格投资风险等）
最后要了解的是证券投资的收益：
1、投资收益的构成
所得利得：根据证券发行者经营的成果定期取得的收益，如债券利息、股息。
资本利得：在证券流通市场上通过买卖证券所实现的差价收益。
2、几个与其相关的名词
票面收益：按票面表明的收益率计算出的收益额
当期收益率：债券的年息除以债券当前的市场价格所计算出的收益率。
持有期收益率：是持有债券一段时间后出现增值后的收益，等于持有期内实际收益额与债券买进价格的比率。
需要了解的股票术语有哪些？
想要更好地了解股票，我们必须首先了解一些股票术语。这些就是本节所要介绍的内容。
所谓股票术语就是在股市用来表达各种量能关系的特殊语言。
常见股票术语如下：
股份 Shares
股份代表对公司的部分拥有权，分为普通股、优先股、未完全兑付的股权。
A股 A Share
A股是我国境内的公司发行，供境内机构、组织或个人（不含台、港、澳投�