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也太不能担事了。还有床上放东西的事,你又对你娘发火,白雪不让在床上乱放东西,我刚从那边搬来的衣物,又都是你们自己的,放在你们床上你也好归拢,再说了,这样的事情你不说白雪怎么会知道?
说到这,宋柔也生气道,你看你们住的那个样,简直就不是人呆的地方,去年白雪来了,她也没有什么事情,你上班忙,她也没什么事怎么也不知道收拾屋子?
吴宋辩解道,她的工作一直没有着落,也没心思做这些事。
吴为道,收拾屋子能占用多长时间?两个人这么一说,吴宋一时不能适应,一脸茫然的神态。
吴为又道,我们刚来,忙乎换房再买房,不就是想让你省心省力少操心,没想到惹出这些事来。我看你的思想有些问题,与我在书中、课堂上批判的思想完全一样:我们说搬家累你说你搬家也累;我们说换房花钱改善住房条件舒服一些,你却说没感觉;我们说要注意保持房间卫生整洁,你说上班忙下班没心情。其实,你自己想想,家里卫生如果天天简单收拾注意保持分散到每天能占用多长时间?我可以断定,家里都这样你的办公桌上也不会好到哪去,律所的人看你邋遢成这个样会怎么看你?
吴为顿了顿,看吴宋认真听也没有恼的样子,接着又道,你的这些思想都是要不得的东西,属于不健康的思想行为,你这么一想,我们做的不就成了无所谓了,可有可无,可做可不做了?你用这套思维对待工作,对待人际关系,怎么还能处理好?别人无论对你怎么样,你这么一想都没有价值了,本来是高兴的事情你这么一想不但高兴不起来,还容易生出不满来,人家看出来你是这个态度对你又会怎么样?你想没想到?
吴宋本来是深明事理人理的,吴为这么一讲,也许促使他梳理了一下自己的思想,若有所思的样子坐在那里,只是听。
宋柔心疼孩子,听着吴为说的话有些重了,解围道,你看你说起来还没完没了的,他刚上班压力大又自己独自生活,忙乎不过来,慢慢就好了。
吴为想到,看起来吴宋现在特别需要调适整合,孩子成长的环境固然重要,具备健康成长的心理更加重要。
宋柔又接着道,你看,收不收拾屋子不说,这次来了,通过搬家看了你们的东西,光衣服有多少件,鞋有多少双,吃剩下的零食盒子包装袋乱扔乱放的有多少?花钱也没个算计。
吴为感觉话是越说越重,气氛显得越来越紧张,弄得孩子一身不是,感到火候也差不多了,话锋一转接着道,当然了,你与白雪同班同学这么多年了,应该比我们更了解她,听你说她上学往返坐硬板舍不得买卧铺,都犯了痔疮,还是很体谅她父母的,我们听了也很感动。几年前,我们听你说了还让你每次放假给她买卧铺,她父亲又重男轻女,自小感觉有些压抑,她能一直同你一样考过了那么多难关,看她一定很刻苦也能吃苦,已经是很不容易了。但是,现在看来,问题是存在的,以后注意就是了。她也马上就毕业了,这几天就来了,还是那句老话,主意你自己拿,我们当父母的看到的要给你提出来,当然希望看到你们俩个越来越幸福,也希望你们能共同把握好自己的人生。然后就此打住道,明天没有事了,我们就出去开始看房子。
吴宋边听边想道,父母说的有些是对的,有些也不像他们想象的那样,但父亲这么一说,感觉白雪确实存在一些问题,以后真要注意提醒她,还是自己慢慢做工作吧。
第一一八章 南都寻房记
吴为宋柔开始找房子,事先也没有谱,也不知南都楼市形势。三口人议论着,吴宋说,可以考虑你们先在郊区买一套,环境好,你们去住,家里的钱都是血汗钱,也不能把钱都用到房子上,你们也都退下来了,要留点积蓄,我们在市里租房,等我们条件好了再买,小区要有游泳池的。
吴为宋柔两人一听,孩子很理解父母,只是听说买房子还要带游泳池的,感到标准是不是太高了。吴为宋柔也没有目标,先是在曲庄一带就近寻找。
此阶段,中国社会收入分化已成定局,但在楼市方面尚处于分化定型阶段,所谓定型即低中高端各种类型用户各自都能找到合适位置。吴为与宋柔的找房却完全是盲目的,二手房,价位定在120万,低报价与房品预期反差太大,他们见着中介的门就进,跟着中介的人几天跑下来,看了不少房子,满目皆是低端住房甚至低劣破旧不堪入目。走了几家后,吴为渐渐看出门道,暗想,我也不能帮助你们去完成营销任务,难怪中介个个如此有兴致,明知不成也不辞劳苦陪同,听那些中介给自己的定位,腿勤手勤脑勤,腿勤为第一位。
跑了几天后,吴为自我总结道,可不能陪那些靓仔去完成任务,拿些低端烂尾来搪塞我。吴宋看父母着急的样子,劝道,看房一定要赶上就看,不要特意去看。
南都东那边有家中介事先对吴为宋柔很诚恳地说道,有套房子我感觉你们老两口住着很合适。听他这么一说。吴为信以为真。于是,中介与房主约定,要求当晚8点看房。
吃晚饭时吴宋听了说道,房子多的是,看房不用这么着急,再说都这么晚了,就别去了。
吴为急道,房子再多,也得我们自己去碰去找,你不去我们自己去。
宋柔一听也急道。你看。我们来了着急也是为你买房子,不就是想让你以后省心,你还这样不着急。说着话吴宋也吃完饭了,宋柔马上收拾碗筷。吴宋也只好起身。笑道。走吧。三口人赶去看75米90万的一套房,看后却有吞食苍蝇的恶心感觉。
回走的路上,吴宋道。怎么样,我说看房不是着急的事情,得慢慢找。吴为却在极端中看出玄机,高报价路线撞到合适的机会也许会多尤其加上地点变数。吴为决定,大胆尝试,针对市场报价心理,房主和中介普遍存在高估房源的心理,人为提高价位,水分甚大,更有信息不对称,存在歧视心理,中介们都瞧不起低报价买主,看你那身运动服穿戴只能向你chayexs。。chayexs。推荐低端烂尾。这样一想,要提高价位,找房的观念、思维、方式要进行重大调整,一定能看到好房子。
果然,报价标准一提高好房即出,再看到的房品也有了提高。改变服装也有效果,由穿运动服改穿皮夹克,有的中介看了道,老干部退休了,来给孩子还是给自己买房来了?
吴为对中介说,曲庄这地方配钥匙的这么多,房屋交易活跃,总换房主,看起来是淡季,中介门前寥落,惜售观望者众,怎么不见好房子?
中介道,好房子不放出来,是在等待新一轮上涨。
吴为感慨地想着,从卖主实收制上看,实际就是房价上涨,房价、中介费、税费一概由买方承担,还是卖方市场啊。都说买房慢慢来,多看,好房有的是,可总得有人看有人跑啊,恰当合适的难碰。
王为、瑞智先后都知道吴为来了,听说正在看房,也说帮助找房。瑞智两口先约他们吃饭带看房,相中了碧园95万68米,环境好,房子老点,厨房刚装修。中介约好房主谈价,吴为宋柔商量一定要有瑞智或王为帮助参谋才行,结果那天下午他们二人都有事出不来,后来吴为还说,那天下午如果你们俩个任何一人有空陪去就定了。
王为说,碧园那里你都看中了,我就有底了,我抽时间陪你们看一天。还没等他抽出时间,一家三口人就找到王为家附近的南都花园,137万85米,前边大锅盖是个铁路仓库,视野不太好,5楼。吴为一比较过去看过的,便说,我看行。中介一听这话心里有底了。宋柔却直给他使眼色,意思不要急于表态,中介又串联人来看房,房主拿着房产证来谈,又故作忙的样子,左一个又一个电话催个不停,看那样子就是找托营造抢购紧张气氛,还放话催道,你们能不能定下来,那边又有人来看来谈了。明白是在做扣套人,给当让人上。
吴为约王为和黎萍过来把关,他们先看了房子又帮助看证提问题,房主见状有些不高兴地问道,谁买房?
吴为答道,我买,这么大的投资总要找人帮助把关,朋友家就住在对面明白行情。心里想,就兴你们找托啊。
王为看了看喊价道,120万。房主不让价。
王为一听,断然道,不行,抬屁股就走人。中介跟着边走边参谋道,可以商量但别错过机会。后来给吴宋打电话讲到129万,取中间值,吴为宋柔还是决定放弃。
王为同吴为他们议论道,不管房主是不是设套装人,我们买房是诚心,只要东西合适价格合理称心如意,还管他什么意图。又说道,我姑娘看别人跟着吃饭总不买单心里很不平衡,我对她说,你就一个劲儿买单,对方迟早会有占便宜的感觉,就想回报,这不是一对一的功利,是一种高明的功利。我姑娘听了还夸我,富贵有见识。她在火车上遇到军队高层工作的人交了朋友,那人后来还专程去大学看她。说话一概感叹号,吃什么、用什么、要什么,说!我姑娘毕竟有见识,感觉那人虽然在部队高层机关工作,处世却显得幼稚,只能交朋友。
王为又道,吴宋这孩子幸运,赶上事业高峰期用人之际,买房的事一看就是大哥的主意干法,不干则已。干则必急必透。还是过去的风格。
宋柔谈起现在租的房采光不好,夏天阴凉也可能不通风闷热,几个人听了大笑。
王为黎萍安排他们三口人吃饭,几个人在酒桌上唠起闲话。天无尽头。日子里。吃不完的饭,干不完的活,会不尽的朋友。走不完的路;穷人惹人瞧不起,富人也招人恨,无论穷富总有难心事;现在的人需要有劳动人民身板、佛祖智慧、菩萨心肠;专注代表专业、专业要有高度;有的公司特会营销,象打酱油一样打洗发水,个性化,一个家庭男女老少可以根据各自品味购买合适的,一上市大受欢迎。王为又说,钱是赚不完的,对赚钱要有平和心态。
吴为宋柔继续忙碌着张罗看房买房。这天穿过附近的芳草园去看房,看到里面熙熙攘攘游玩的人群,吴为心里还想,兴许在这个地方会碰到熟人。刚想着,赶巧听到似乎有人喊自己的名字。
宋柔说,有人喊你。果然幸遇乡下同学老马,在里面带外孙,热情寒暄一番,吴为约改日一聚。两人聚会时,谈起一些同学的经历,烙大饼、开饭店、办超市、当书记、做农场主、养奶牛、讲点课、写本书,说些老故事也是乐趣。
吴为找房急迫,房到心安,想速战速决,又埋怨起宋柔,没有把几个存折的钱合并带来,汇钱太麻烦,不是事先没说,预料必做之事而且提醒过,一件事非要拆成多少步做,不会合成简短,效率自然低下,不提前预作准备,现在就准备买房,真要定下来如何汇钱还是一个问题。
王为笑道,这个找房团队怎么能象工作那样要求,再拖下去就要垮了。吴为也担心拖