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就在滕遥东同刘妙妍在办公室闲聊之际，总经理办公室中，陈鸿涛也是和二十四岁左右的青年有说有笑。
“涛子，晚上我已经给你约了这次来华的苏联歌舞团几名重要人物吃饭，就定在友谊宾馆。”青年笑语的过程中，从兜里取出了几张歌舞演出门票，放在了陈鸿涛的老板台上。
不同于在外面表现出的踏实稳重，这时身穿中山装的青年同陈鸿涛相处颇为放得开，一脸笑意从办公桌将万宝路香烟拿起抽出了一根。
青年名为李东楠，年纪轻轻就已经是外交部礼宾司的干事，同陈鸿涛关系极铁。
“谢了，要是没有你这个家伙，这件事还真是不容易办！”陈鸿涛也点了根烟，一脸的笑意。
“涛子，有些事情哥们我还是要提醒你一下，你虽不在官场，不过咱们国内现下还是比较保守的，你冒冒然和这些老外接触，传出去总归不太好。那个叫雪莉·翰德逊的美国女人，在这边也有些时日了，如果没有什么事，还是将她早早放走的好，毕竟美国投资考察团都已经离去了一段时间，单独将她长时间留在这儿，你还要谨慎一点。”李东楠脸色沉稳了一些，抽着烟对陈鸿涛提醒道。
“当初将雪莉·翰德逊留在这边，我就已经上报了。未来明珠集团可能会和安德逊国际顾问公司展开多方面的商业合作，这其中还有很多细节没有商定下来，过几天我也会前往美国那边，进行商业上的双边考察，她会和我一起走，也在这边呆不了几天了。”陈鸿涛对李东楠露出了发自内心的笑容。
兄弟之间一切都在不言中，雪莉·翰德逊能够在这边留这么久，陈鸿涛知道李东楠也是暗中帮了不少忙的。
察觉到陈鸿涛已经听进去了自己的提醒，李东楠抽了口烟笑道：“就像是你说的，晚上这顿宴请，你也只能以商业作陪的形式参加，可成不了主角。苏联外交部第一亚洲司的参事，贝拉·谢尔盖耶芙娜·伊万诺娃，我也给你邀请到了，不过到时候你可不要乱说话。”
听到好兄弟李东楠的说法，陈鸿涛双目略微一亮。
对于陈鸿涛来说，看苏联歌舞团演出不是目地，他根本就是醉翁之意不在酒，与李东楠口中这位苏联外交部第一亚洲司的贝拉参事搭上线，才是陈鸿涛所期待的。
对于贝拉·谢尔盖耶芙娜·伊万诺娃，陈鸿涛并不陌生，甚至在重生以前还和她认识。
“看你的样子，苏联歌舞团的那些领导，都只算是一个添头吧？”李东楠敏锐发现陈鸿涛的兴奋，对他笑问道。
“多个朋友多条路，东楠你也应该知道，那个叫贝拉的女人不简单吧？”陈鸿涛双臂拄在办公桌上，神色透着淡笑道。
不同于陈鸿涛的兴奋、期待，李东楠谨慎点了点头：“据我所知，她的父亲雅科夫·谢尔盖耶维奇·伊万诺夫，是苏联远东军区太平洋舰队的司令，老伊万诺夫更是远东军区最高军事首长！”
“伊万诺夫家族，不止是在苏联远东军区有着不可动摇的地位，就是在中央委员会和克里姆林宫都有着很大的影响力，这次贝拉参事随着苏联歌舞团友好演出来华，确实是一个很好的结交机会。”陈鸿涛笑着对李东楠道。
“伊万诺夫家族在苏维埃政府影响力再大，那也是苏联，跟我们没什么关系，难道你想要到苏联那边做生意不成？”作为世家子弟的李东楠，对于伊万诺夫家族在苏联的雄厚背景，倒不是太过惊讶，同陈鸿涛闲聊道。
“以后明珠集团很有可能会向海外发展，未来的事情又怎么能说得准呢！”陈鸿涛并没有将心中真正的想法说出来。
就算是陈鸿涛相信李东楠，也认为关于日后在苏联发展的事，他还是少知道为好。
“不过话又说回来，贝拉参事还真是美！你是不是要打什么坏主意？”李东楠透出猪哥相对陈鸿涛调侃道。
“只是友好交流一下感情罢了，我给她准备了点小礼物，在茶几上，你自己看。”陈鸿涛坏笑着说道。
察觉到陈鸿涛的示意，李东楠迫不及待好信着打开了茶几上的鞋盒子。
看到一双樱桃红高跟鞋，散发着迷人的光泽，李东楠呆愣了半响，这才有些羡慕加妒忌对陈鸿涛道：“好漂亮的高跟鞋，你小子也太贼了吧？估计贝拉参事应该会很喜欢，不过这事要是换成我可做不出来！”
算起来，陈鸿涛也算是投其所好，尽管贝拉此时不会认识他，不过陈鸿涛对其可谓是非常了解。
对于李东楠的羡慕、嫉妒，陈鸿涛厚着脸皮全然接下。
俗话说的好，慈不掌兵、义不理财，有时候为了达到目的，还是需要一些小手段的，更何况面对自己的异国红颜知己，陈鸿涛更是没什么负担，一想到晚上要和贝拉见面的情景，陈鸿涛就忍不住想笑。
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一百四十章 最终方案
办公室中，看到陈鸿涛一副心情十分好的模样，享受着酸菜牛肉锅，滕遥东脸色略微透出了些许古怪之色。
“吃啊，你这么看着我吃饭，还真是让我有些不好意思呢！”陈鸿涛从翻滚的牛肉锅中夹出一颗鹌鹑蛋，笑着对滕遥东道。
陈鸿涛的午餐很简单，一个酸菜牛肉锅外加两碗米饭，只不过在滕遥东看来，这酸菜牛肉锅稍许大了一点。
酒精炉在牛肉锅下方徐徐燃烧，始终让锅子保持略微沸腾的状态，倒是颇有气氛。
闻着办公室的炖牛肉香气，滕遥东忍不住从锅子中夹出一块牛肉吹了吹吃入口中。
眼看着刘妙妍拿着一个记事本坐在沙发上认真的样子，陈鸿涛对其笑了笑道：“你要不要也来点？”
尽管感受到陈鸿涛笑意有着些许的调侃，刘妙妍并没有不满，柔笑着摇了摇头。
“陈总，华兰商贸城南那五百亩土地的转让手续，都已经办好，最终方案定下来之后，咱们明珠建设就可以着手进行开发了。”滕遥东一脸正色对陈鸿涛道。
“上次在会上你也没有多说什么，今天来找我，不只是向我汇报土地的事情这么简单吧？”陈鸿涛一边吃饭，一边对滕遥东笑问道。
五百亩土地转让这么大的事，就算是滕遥东不说，也是要经过陈鸿涛签字的。
“陈总，之前我听说过集团公司，对明珠商贸做出的小商品批发市场方案，不知道华兰商都的开发方案，可不可以交给我们建设公司设计？”滕遥东神色中潜藏着些许谨慎道。
明珠商贸此时已经出售给华光集团，表面上，就算是陈鸿涛之前想要对明珠商贸进行主营转型，也与明珠建设和华兰商都的开发没有什么关联。
这时听到滕遥东提起明珠商贸的小商品城转型方案，陈鸿涛脸上露出了满意的笑容：“之前你不是说明珠建设，没有大型商业地产项目方案的设计能力吗？现在怎么又主动请缨，想要自己做这个项目？”
“如果找国外的知名建筑公司，设计华兰商都的开发预案，我们明珠建设，就难以有控制开发预算的能力。而且国内眼下的经济环境，也实在是不适合打造高档、奢华的商业地产项目！”滕遥东斟酌着对陈鸿涛道。
“市场经济下的商业发展，总要有人走到最前头，就算是咱们明珠集团不做，用不了多长时间，也会出现其他吃螃蟹的人。你可不要忘了，华兰商贸集团之所以同明珠建设合作，是因为我们承诺了帮助人家建造高档酒店和购物中心。”陈鸿涛一脸玩味对滕遥东笑道。
“陈总，我不是说不建高档的大型商业地产项目，而是要将这种高档品牌项目，再拖后几年，这对我们和华兰商贸都有好处。眼下国内的经济和开放程度，还远不能同国外相比，就是国民的思想意识，也还处在保守的状态，高档酒店和购物中心虽是一个非常好的经营项目，不过在咱们国内，至少在现阶段，还很难被民众和商家认同，就算是我们有实力建设，后续的招商也是大问题。”滕遥东顾不得吃饭，对陈鸿涛解释道。
“还有呢？”出乎滕遥东的意料，在他反对了陈鸿涛的计划之后，坐在他面前的年轻老板，非但没有任何不快的神色，反而依然是很有兴致的享受着午餐。
“相比大型奢华的商业地产项目，小商品批发城就不同了，不但对我们项目落成后招商有利，对于华兰商贸的经营，也会产生小压力大利润的局面。就算是华兰商贸和明珠建设的主营不同，不过现在两家公司，却都是处在产业转型，一步步摸着石头过河的阶段，从小商品批发城的项目做起，更有利于我们积累经验。”做到后来，略有紧张的滕遥东，看了看陈鸿涛桌上不远处的香烟。
陈鸿涛脸上透着笑容，将烟往滕遥东面前推了推，似是不经意间向着正在做记录的刘妙妍看了一眼。
对于滕遥东的说法，陈鸿涛既不反对，也不表态，只是一脸笑容吃着饭，让年岁不小的滕遥东，根本就看不出自己这位老板心中所想。
“陈总，咱们明珠建设虽和华兰商贸签订了意向性协议，不过这种关乎两家日后发展的大事，还应该可以再碰头商量商量吧？我觉得华兰商贸的王瑾兰总经理，并不是不讲道理的人。”滕遥东点着烟抽了一口，犹豫着说道。
“只有这些了吗？集团大力促成华兰商贸和建设公司的合作，如果你只有这些理由，恐怕很难说服我从一个大型商业地产项目的预想，向一个小商品批发城转变。”陈鸿涛头也不抬对滕遥东笑道。
“这两天我对国内外的房地产市场做过一些研究，我预计未来一段时间中，伴随国内加大基础设施建设的投入，以及经济状况的向好，国内的土地很有可能会出现大幅升值。若是明珠建设能够妥善安排预算资金的使用，再通过银行贷款，我想对于我们积极拿地，大幅囤积储备土地资源更有好处。”被陈鸿涛逼的没有办法，滕遥东只能将自身的主见道出。
“很好，作为明珠建设的总经理，就应该有积极做事、筹谋的态度。你以后也要记住，我要的是能够开拓进取，真干实干的高管，而不是哆哆嗦嗦的傀儡和应声虫。”陈鸿涛的笑容中，表露出了对滕遥东些许的赞赏。
虽被陈鸿涛夸奖，不过这时滕遥东心中却只有寒意，他算是彻底体会到了，眼前这个心思沉稳，喜怒不形于色年轻老板的可怕。
就在滕遥东暗自松了口气之际，陈鸿涛却对其笑问道：“你提出的开发建设小商品批发城方案，我可以允许，不过我的大型商业地产开发项目预期，明珠建设什么时候能够达成？你要知道，不止是我在等，华兰商贸那边就算能够同意协议改变，你的方案也不能让那边全然满意，人家又提供土地，又给明珠建设投入巨资，你认为一个小商品批发城，能够达到那边的预期目标吗？”
“既然我们不采取推盘，而改用招商的营销模式，就可以先以小商品批发城的形式，打造一二三线城市的商业圈，进而向大型高档商业地产项目过渡，只要土地被我们买下，招商合约的最终话语权就掌握在我们手中。我已经初步算过了，打造这种小商品城的成本相对来说小了很多，而且项目一旦启动，更容易向银行贷款，在项目建设初期，明珠建设就可以采取广撒网多捕鱼的方式，在多个区域、多个城市同时启动小商品城项目，达到建设公司囤积土地的目地。”滕遥东思考着说道。
“你认为建成的小商品城在国内，能