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个小院子，加起来得有四亩多的面积。
这院子说实在的是真不错，自带一口水井，现在里边还有水呢，这有了活水那可是大吉大利的好风水，财源滚滚啊。而且规格布局也都很有讲究，虽然前边有三层店面挡着，但是院子里却光线充沛，建这座院子的人绝对是个高手。院子里满是葡萄架子和无花果树，间杂这一些其它的花卉，再加上一眼活水井，倒是个清凉歇暑的好地方。”
几个人往琉璃厂里边走的路上，卢俊义把简单的情况说了一下，又道：“店老板六十多岁，老两口就住在后边院子里，听说也是喜欢收点玩意儿，手里也有几件不错的，他这就要移民了，我琢磨着是不是能跟他手里匀几件，简陋估计是不可能了，只盼着能把价钱降一降。”
天乃昘一听店老板手里有货，也有了同样的想法，包括闻阔海和石磊都不例外。唯一不动心的就是张辰了，这种情况下一般都不会有漏，大漏更是不可能，这不符合他的原则。
听着这几人都想从店老板手里捣鼓东西，就提醒他们道：“你们也别想得太美了，万一人家要交代给拍卖行呢，那个可是要比直接卖掉赚钱多了。这样的店面还要现金交易，可不是那么好出手的，你们还得拿这店面来说事，能配合着买就最好了。”
“够阴险，辰哥你这算不算是城下之盟啊，别把老头儿逼急了店面都没得说了。”石磊对着张辰竖起了大拇指，玩笑道。
张辰也笑了，照着他的脑袋来了一掌，笑骂道：“我这都是在为你们考虑，你小子还敢说我阴险，本事大的话等下你别买人家东西。”
说完又问卢俊义：“卢哥，这院子他卖多钱啊？”
“还好吧，因为他着急要移民，也没有开太高的价格，一亿二。”
“一亿二，这也不便宜啊，想当初我买鲜鱼口街的院子，那么大一处才花了五百万，这才过了多久啊，也就是三年的时间，就要涨十几二十倍，怪不得那么多人投资房地产呢。”
说完这句的时候，张辰发现其他四人都在盯着自己看，表情中还带着一种不怀好意的笑，张辰顿时就发现自己上当了，这些家伙是准备让自己出钱啊。
指着对面的四个人，道：“好啊，我就说你们怎么跑到琉璃厂来看铺子了，好像很不在乎价钱的样子，感情你们这是要打算吃大户啊。卢哥你也是地主老财，这点钱你也能拿出来吧，你买下来不就行了吗？”
卢俊义摊了摊手，道：“我的确是能买下来，可是我也要生活的啊，还要有其它的各种开支和投资，一亿多压在手里比买成房子对我来说更有意义。你小子肥的流油，也不在乎这点钱，干脆就便宜你好了，不过后边院子里那些葡萄架子你得留着。”
这些话只不过是开个玩笑，张辰的心里其实是清楚的，真想要在这里开店的话，这间店面就必须在一个人的手里。本来开这个店就是以乐趣为主，光是买门面就一人投资好几千万，这可就没意思了。
而且将来一旦有个不干了或者什么的，这院子也不好分配，把院子放在一个人手里，就可以提前避免很多麻烦。古玩店经营可以从某个人手里租下这座院子，谁来谁走都不会有什么牵扯，即使有一天要挪窝或者不干了，也不会因为院子的归属问题闹麻烦。
这几朋友当中能够直接出钱买下院子的也就是张辰和卢俊义，其他人要拿出一亿二的先进来还真是不大现实，要么是很吃力，要么就是得借钱。而张辰又是几个人之中最有钱的，拿出一亿二来对他完全不会有任何影响，为人又讲义气，当然是要选他了。
第五百五十八章 汇德斋（中）
琉璃厂的商铺大部分不是卖古玩就是买书，或者是南纸店，很少有经营其他项目的。这间叫做博雅书社的书店就在中华书局边上不远，是一座造型古朴的三层仿古建筑，看起来并不像荣宝斋那样新，应该是民国年间的建筑。
书店的门头上悬着一块古旧的牌匾，上边的漆面也有些斑驳了，肇事者它所经历过的岁月风霜。上边是四个正楷大字“博雅书社”，题字的人也很有名气，民国初年的军阀之一徐世昌。张辰看着这块牌匾，心想这家老板是怎么把这块牌匾保存下来的，当年这可是属于违禁物品，必须要销毁的啊。
书店老本是个六十多岁相貌清矍的老者，正坐在橱窗下的椅子上看书，穿着打扮中规中矩，眉宇之间透露着一股浓郁的书卷气，想来也是个书香传家的。
卢俊义之前已经通过电话和店老板联系过，进店后就走上前去，道：“您是曹大爷吗，我之前给你来过电话，是来看看这间书店的，您能带我们看一下吗？”
老者摘下眼镜站起来，看了看一起进来的这几个人，也许是想从相貌和神态气质上来分辨一下，这些人是不是正经生意人吧。
看过之后，应该是感觉还不错，笑着答道：“对，我是姓曹，这间书店目前的主人。你就是小卢吧，我能听出来你的声音，这几位都是你的朋友吗，还是你的合伙人？”
“我们都是朋友，想要一起合作开一间店，您这边正好要转让，就一起过来看看。”卢俊义答道。
“嗯，行吧，咱们先看看楼上吧。二楼的格局和下边是一样的，三楼比较小一点，格局也差不多。因为要转让了，最近也都没有进货，二楼和三楼都已经空下来了，整个空间看起来比较直观一些。”店老板说着就带众人上楼去。
张辰在进门之后，就已经把一楼打量了一遍，差不多有十一米的入深，三十米还要多一些的宽度，八根罗马风格的大柱子，和四周厚实的墙壁支撑着建筑主体。这样的房子建筑成本很高，没有一定的财力根本盖不起来，看来这家人在民国的时候也不简单啊。
“曹大爷，您这房子有些年代了吧，这么结实的工程现在可是很难找到了啊。”张辰想尝试着打听一下。
店老板倒也没什么不好说的，呵呵一笑道：“这房子是我爷爷在世的时候就买下来的，以前也是干书店，后来老板好像是获罪了，我爷爷的一个兄弟当时是徐总统办公室的秘书，就托人买了下来，一直经营到建国。后来的事情就是那么回事，也不好说什么了，浩劫的时候我父亲被迫关了门，一直到了八十年代末才又归还回来，我就在这里继承父业了。
这房子结实得很呢，少说也有一百年的时间了，可还是什么问题都没有，我想给墙上钉两个钉子都还得找砖缝儿呢。你们没见过这里边原来的灯具，我小的时候见过，那才叫漂亮呢，正经手动打造的铜灯白水晶，完全不是现在的工艺能比的，可惜都给毁了，多好的东西啊。”
这说的应该是当年的特殊时期，就连家里的铜搭扣和铜合页都没放过，这种地方的铜吊灯怎么可能幸免呢。也许是真的炼化了，也许是被人给私自截留了，总之不可能留在老百姓手里。
说着话就已经到二楼了，这里和一楼最大的不同就是地面，一楼的是地面是水磨石处理的，楼梯也是水磨石，但是到了二楼的地面就全部换成了木质的，相当厚实的那种。地面经过了百十年的岁月，已经基本完成了氧化的蜕变，泛出单单的金黄色来，好奢侈的柚木地面啊。
店老板对楼上的地面也很喜欢，带着一点骄傲，道：“小伙子们，你么来看看这地面，是在一百年前就铺设好了的，用的全部都是半尺厚的柚木，保证一千年都不会腐烂。地板的下面还有走热气的隔层，这里边一点不冷就是因为这下边通着后院的炉子，比什么暖气和空调都要好。”
“现在还能烧炉子吗，不是早已经不允许烧了吗，连热水的炉子都得用电的呢。”石磊很不解地问道。
“呵呵，的确是不让烧了，我因为不想破坏这么好的房子，就没有装空调，专门从北欧定了一套煤油的供暖设备，比原来的土火还要好用得多，也相对环保很多。只是你们买下这里以后，可能会在这方面破费一些，但是能够保得住这么好的房子，也是值得的。”店老板说这些话的时候，给人的感觉很自豪，没想到还是个古文化遗迹的忠实保护者呢。
三楼和二楼的格局基本相似，只是少了两根柱子，窗台的四周多了一些浮雕的造型，有些已经是被破坏掉了，应该也是浩劫期间的成果，不过基本还算能够成形，修补一下还是没问题的。
来到后院，虽然已经是冬天了，但几个人还是被眼前的景象震得不轻，这里和外边简直就是两个世界，站在书店的大门前绝对想不到，后边的院子里居然是别有一番风情。
近千平米的地面上满是已经落了叶子的葡萄架，每两架之间都会有两株无花果树，整个葡萄架区域的外围也是一圈无花果树，靠近后边小阁楼的地方则是牡丹和海棠，还有几株看起来应该是野玫瑰，还有一些其它的花卉散布在院子里，阁楼的斜向不远处就是青石的井沿。
现在就已经能够看出点样子来了，如果到了春末、盛夏和成熟的季节，这里边又该多漂亮啊。去过汉府的都知道，那里有最漂亮的院子，可是这里又是另一种风格有点像是小小农庄果园的感觉，着实让人喜欢。
“这些葡萄树有一百多株，无花果有将近四百株，还有后边院子的果树，都是我当年移植的最佳品种，有一部分还是专门从边疆那边移植过来的，这院子里结出来的每一颗果子都是蜜甜。不过这些花花草草和果树都不用你你们太操心，定期会有专人来帮着打理，你们付一点钱就可以了，相信对你们来说不是难事。”这又是店老板的一个骄傲。
再往后比的小院子就是真正的四合院了，虽然面积不是很大，却也布局得相当规矩，大开大合中又不失精巧别致。几株果树已经长得很高很壮了，两株梧桐树更是茂盛非凡，在这里一年四季有花、有果、有雪、有晴，还有门檐下的燕子老巢，喧闹都市中也足以称得上人间仙境了。
双方交流得很愉快，店老板曹大爷对这几个年轻人的印象也很不错，看完院子之后就答应签协议，然后去办理相关的手续。
张辰对买下这间店本来就没什么意见，在看到后院那么都的果树精巧的布置后，心里就更是愿意了。当下就打电话让蓝图的律师过来和店老板签了协议，有让他们去办理一应的手续，两千万的预付款也打到了对方的账户。
只是店老板还有一个小要求，就是要帮着他把店里的书处理一下，他这边搞定转户之后的就要去澳大利亚了，但是店里的书还没有完全处理好，到时候会有书商来接手，帮着招呼一下就行。张辰几人当然是一口答应下来，一亿二都已经花出去了，还在乎帮着处理这么点小事吗。
参观院子的时候，张辰就已经想店老板提出来，想要从他手上买下几件藏品，这位曹大爷当下就同意了。他也知道有些东西是不能带出国的，本来还打算委托拍卖行处理，现在有人要当然是最好了。
刚刚签完协议付了款项，卢俊义等人就拉着店老板去看东西了，这位老人家收藏的东西还真是不少，林林总总加起来有一百多件，这还是已经卖掉一部分之后的数量。
卢俊义几人都是收获颇丰，也是因为今天把房子卖出去了，店老板心情不错，有些东西半卖半送的就都给他们了，这几个家伙也算运气不错，在里边还捡了几个小漏。
店老板见提出购买�