按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
没等张震开口，她就一一指认出来：“痴呆楼旁边那块，25亿；弹簧厂，30亿；那片火柴盒，32亿……它们的楼面地价有多高，你知道吗？房价要多高才能够成本？地那么贵，给拆迁户又赔了多少钱？”
她居然有点正义的腔调。张震看着那变形的脸，淡淡地说：“你今天是专门来教训我的吗？”
蓝菲菲咧咧嘴：“张区长，怎么敢教训你呀！我不过是让你看看，你的辖区有多少地在淌金流银，你的政绩多么显赫，你的手段多么高明，我们这些小开发商挤破头都进不来啦，就快被赶尽杀绝啦。”
“你这样说很痛快吗？”张震有些动怒了，“有什么话直说吧。”
蓝菲菲扑哧笑了：“哈哈，生气啦？”
她接着一本正经地说道：“说实话，这样拍下去绝不是好事。傻子都清楚，现在这地价，根本没法做。你看看，地王都是些什么主？要么是上了市的，要么就是急着上市的。这些又有几个缺地？一个比一个牛，一个比一个狠。为什么？很简单，他们需要做局，需要漂亮的报表。地嘛，放着也不生锈。现在只需把房价托上去，三五年翻番，再动也不迟。但是，作为政府官员，你能跟着起哄吗？别的不说，就房价官员问责制这一条，就够你们受的了。”
“那你的意思是，土地不能拍卖啰？”张震有些不以为然。
“依我看，拍一些是可以的，但没必要每块都拍。有些项目，完全可以以招标或挂牌的方式，不一味价高者得，既便于控制，又能更多地体现公共意志。”蓝菲菲说。
“还公共意志呢，”张震拍拍她的手，“就说说你的个人意志吧。”
“我们小蚂蚁能有什么个人意志啊，还不是任人排挤！”蓝菲菲压着嗓子，很委屈的样子。她迅速给自己倒了一杯红酒，一口吞下去，让人觉得她苦闷万分。
张震看着她一杯杯灌下去，心里有点不是滋味。
蓝菲菲放下酒杯，幽怨地说：“你一定以为我又是来求你的吧。没错，我是想要一块地。现在我就这‘蓝色海岸’，一块地搞了三四年。没办法，拿不了地。为什么拿不了？你看看，哪一场拍卖，不是那些所谓的巨头在拼抢？我们连进场的资格都没有。那些巨头巴不得我们早点死，你们政府也巴不得我们早点死。但真有哪一天，中小开发商都死掉了，这个城市全是大开发商的天下，你再看看是什么样儿，再看看有多少老百姓买得了房。别说老百姓，那时候，恐怕你这个副区长……”
见张震皱了皱眉，她知趣地停了下来。她知道什么叫点到为止。
“你说的这些，我也想过。这哪里是我能左右的？商战嘛，就是你死我活。更血腥的还在后头呢。”张震似笑非笑地说。
“震哥，你就忍心看着我死去？那些巨头，又有几个不是被政府养大的，说不定以前还不如我呢。”蓝菲菲开始发嗲了。
“呵呵。”张震若有所思，随手给自己斟了一杯酒，大口干了。
蓝菲菲神情迷离地看着他，像猎人在看自己心爱的猎物，又像弱女子在看自己的庇护者。在她眼里，他似乎并不是一个十足的政客，而是一个可以托付的男人。在规划调整一事后，她对他有了更多的依赖，当然也有了更多的期待。
见他满脸疲倦，她不由得伸出手来，在他脸上摸了摸。
面对这个满腹心机的女人，张震真不知说什么好。这个女人说不上漂亮，但多少有些味道，那种经历丰富的女人才有的味道。
他看着她，任纤细的手指滑过他的脖子，往下游去。
接下来的几天，张震反复思量，觉得蓝菲菲的意见真有几分道理。至少，她代表了一部分开发商的心声。那种看似公平的拍地方式，其实蕴涵着另一种不公平——谁说大开发商就一定能盖好房呢？活越多越粗糙嘛。更重要的是，豪赌式的野蛮拿地，只会让楼市变得更加狂躁和危险。
他决定打一个报告给市政府，尽可能平抑一下地王现象。如果可能的话，他还要对城中区即将出让的几块地给出建议。其中，当然包括水产市场项目。
这个项目，蓝菲菲垂涎已久。
。 最好的txt下载网
第二章 谁是地王（1）
她身着米色紧身裙，微卷的长发恣意而下，精致的高跟鞋衬着婀娜身姿，优雅而*。她紧跟着一个混血模样的外国佬，操一口流利的英语，一边比画，一边谈论，时不时露出国际化的微笑。不艳俗，不做作，一切都刚刚好。
7
整整一周，张震都陷入改革家的自我沉醉中。每天的熬夜和冥思苦想，让他无力他顾。
不重要的会议和应酬能推就推，平常都自己开车的，现在也让司机贴身服务了。
然而，始终有一个场合是他推不掉的，那就是CBD招商洽谈会。说是招商，其实就是土地推介。按理说，如火如荼的拍卖，早已让这些土地炙手可热，不需要这些多余的形式。但市领导的意思，是恰恰要趁这股势头推一推，让CBD的步子迈得更快一些。而张震作为CBD所在区域城中区的城建副区长，有什么理由推托呢？能列席其中，已经是很荣幸了。这可是副市长陈建功亲自策划的会议。
张震早早起了床，精心收拾了一番，又冲镜子演练了几下，才斗志昂扬地出了门。他一路狂奔，晨风猛烈地打在脸上，让他有些喘不过气来。窗外疯长的高楼，飞快地向后退去。他仿佛看到，那些发烫的土地，镀金的规划，还有一张张写满欲望的脸，正向他扑来。他赶紧摇起了窗子。
到会展中心时，已是人头攒动。太阳打在玻璃幕墙上，几条巨幅广告从天而下。巨大的视频正播放着激荡人心的CBD宣传片。进入大厅，首先是令人惊悚的立体城市沙盘，高楼密布，路桥飞舞，一个鲜红的圆圈，勾出了未来世界最大CBD的疆域，疆域内是魔幻般的世界。大厅的四面，则是一幅幅招商项目的图文展示，渲染出财富的冲动和野心。
看得出，此次招商会的规格非常高，参会的大多数属于国际财团和国内一线房企，嘉宾中不少是外国朋友。张震立即有点受宠若惊的感觉。再看看领导席，他的名字居然在第一排，他的心都快要跳出来了。作为一个刚刚提拔的副区长，能跟副市长同排就座，真算是里程碑式的待遇了。他哈了腰，小心地坐下来。
会议开始了，主持人是电视台的当家花旦，典型的知性美女。她简要介绍了招商会的背景，并一一介绍领导和来宾，然后深情款款地邀请副市长陈建功上台作重要讲话。只见陈建功站起来，挥挥手，笑容可掬，迈着矫健的步子登上了演讲台。
“各位来宾，先生们，女士们：早上好！躬逢盛世，我们在这里相聚。这是个神奇的时代，是个充满诱惑和可能性的时代。这个时代，有宏伟的蓝图，有财富的盛宴，有光荣与梦想的交相辉映。上世纪70年代，纽约出现了曼哈顿；90年代，上海崛起了浦东；现在，我们终于迎来了自己的黄金时刻。现在，我们的城市正面临着三大发展机遇：一是大规模的城市化进程，二是新农村建设，三就是国家级CBD的设立。CBD，三个最普通的字母，却构成了伟大和无限。然而，这伟大和无限，既包含使命、憧憬、机遇，也包含冒险和挑战。这伟大和无限，还有赖于在座各位的智慧、辛劳和创造……”
张震知道，陈建功来头不小，上面选派他来任副市长，就是希望能大力推动H市的城市建设。他的三板斧，也确实非同凡响。先是加大金融支持房地产力度，紧接着是整治混乱的土地市场，建立统一土地整治储备机构，然后是全力推动旧城市改造。尤其是土地资源的统一整治和管理，可以说掀起了一场土地革命。至于CBD的规划，他也功不可没。陈建功的励精图治，曾感染着一大批像张震这样的年轻干部。但随着房地产野马式的狂奔，陈建功的施政方略引起了一些人的怀疑。张震这些天来的思索，就是对这种怀疑的理论深化。
第二章 谁是地王（2）
然而，这一刻，张震不得不承认，他再次受到了感召。陈建功的演讲是精彩的。那语录式的表达，那旁征博引的潇洒，那激情四溢的挥手之间，无不散发出巨大的魔力。像这样具有国际视野和实干精神的干部，的确不多见。他不禁深深吸了口气。
他不知道陈建功是什么时候走下台的，只知道整个宴会厅已被掌声淹没。接下来是CBD宣传片的播放。随着歌剧般的美声响起，一个梦想之城横空出世。从中央对H市的最新定位，到全球最大CBD的恢弘规划；从国际化浪潮的资本起舞，到一个个财富帝国的破空而来，一个属于全人类的造城奇迹，即将在这里诞生。张震感到血脉贲张。
他忍不住看看四周，全是瞪大的眼睛和伸长的脖子。
当他要收正身子的时候，忽然与另一双眼睛相遇了。那是一双清澈的眸子，像两泓清泉映在明星般精致的脸上。最要命的是，她居然笑了笑。
他立即收回目光，努力回想是否在哪里见过。没有，真的没有见过。
于是，他的思维开始混乱。他忽然想到了蓝菲菲。此时她在干什么呢？如此高规格的招商会，她应该不在邀请之列。水产市场那块地，难道她真的想要？那块地刚好在CBD核心区，底价至少8个亿。按规定，5亿元以上的项目就必须进行拍卖。照此势头，至少要拍到20亿。她拿什么来赌？
如果她一定要赌呢？女人最可怕的就是这疯劲。
他摇摇头，不愿多想。可越是这样，蓝菲菲的影子越是清晰。床上的镜头也一幕幕闪进脑子，就像在播放一张陈旧的*。他突然有点作呕，起身向卫生间走去。他打开水龙头，狠狠抹了把脸，并在过道上做了几个深呼吸。进门时，他再次碰到那双眸子。这一次，温柔而灼热。他心跳加剧，几乎是摸索着坐下来。
这真是个冗长的会议。城中区区长兼CBD管委会主任张兴地、城运集团董事长向伟达相继走上去，叽里呱啦说了一大堆，总之是相互吹捧和鼓吹。张震什么也没听进去。
终于到了自由观摩时间。
来宾们全都站了起来。他们开始参观，耳语，握手，交换名片，包围领导。张震仔细看了一下，出席会议的有香港国际、长城国新、科亿、润富华隆、恒福运、碧桂、龙天等地产巨头，全是纵横天下的角色。代表们个个表情郑重，仿佛深知自己的一举一动都将影响股市的波动和房价的起伏。
作为全场最小的领导，张震感到自己有些多余。但形形色色的面孔，又让他饶有兴趣。
尤其是那个陌生的女人，真有十足的明星味。她身着米色紧身裙，微卷的长发恣意而下，精致的高跟鞋衬着婀娜身姿，优雅而*。她紧跟着一个混血模样的外国佬，操一口流利的英语，一边比画，一边谈论，时不时露出国际化的微笑。不艳俗，不做作，一切都刚刚好。
她是谁？她属于哪家企业？没等他猜想下去，那双眸子又照了过来。她耸耸眉，发出了电光。他不敢确信，也不敢回应。正尴尬着，那女子居然一个人走了过来。
“您好，能认识一下吗？”她点头笑了笑，递上一张名片。
“欧迪国际公关董事安子”，张震一看，肃然起敬，也迅速递上名�