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村民共增加收入75万元。我想这点村民是高兴的。”这时汪健实际是在做刘书记的工作，算账给刘书记听。
“这实际就是以合作的名义将土地使用权证办到合资公司名下，然后套现。这样既降低了你们购买土地的成本，又增加了村民的收入，这叫巧立名目，若能这样当然是好。但不知这样能否行得通，弄得不好我这书记恐怕做不下去了。看来得从长计议。”刘书记领会了汪健提出的方法，却显示出一副为难的样子，是否采纳这种方法却又道出模凌两可的态度，显示出一番迟疑。
这种方法的好处刘书记只说对了一部分，刘书记没看到的另一部分对汪健和杨玉琴来说至关重要，那就是不需支付土地费用就能将土地划为自己公司名下，然后以土地融资贷款支付退股款项。这样既缓解了土地购买资金的压力，又取得了土地资源，融贷资金退股的余额还可增加公司的资金存量。
凭着近年来本村周边土地出让的经验，刘书记知道除非按正常的征用标准和手续办理征用，否则凡是变通方法的征用者都会采取一些非常的方法达到其目的的。今天对方既然明确表示“适当考虑村干部的利益”，就说明对方已有所安排。但这种安排的标准是多少？方法上又如何实现？是否值得他予以配合达到以变通的方法实现其征地的目的，他还未得到准确的答案。刘书记了解詹局长与对方深厚的感情，二十三日杨玉琴的招待及汪健今天所说的想法已给自己的盘算提供了实现的机会和可能。
汪健注意到刘书记的这番迟疑是利益尚不明确所致，知道只要恰到好处地明确了利益，余下来就是双方如何配合实现征用目标的方法与步骤了。
汪健觉得自己的角色任务已完成，向杨玉琴和刘书记说道：“今天服装公司签约，中午有应酬，不能陪刘书记了，由杨董陪刘书记。征地合作中的余下事宜由杨董与刘书记细谈。”说完起身从包里拿出一包“中华”牌软包装香烟递给刘书记。
这是汪健与杨玉琴商定好的方法与步骤。当刘书记明白和接受了汪健提出的具体办法后，由杨玉琴与刘书记及詹局长等一对一商谈个人利益问题，避免不必要的顾虑和问题。
刘书记起身接过香烟与汪健道别。
杨玉琴与刘书记继续商谈着。
“前面汪总已将具体的办法说得很清楚了，我也征求了詹局长的意见。詹局长认为：此方案可行。并提示如果是村办企业，集体土地转为国有土地的征用费用还可以按相关政策减免。”杨玉琴说。
刘书记说：“他认为可行？可具体申报得由村里办理，承担责任也是村里。”言语间表露出利益的要求。
到了该明确个人利益的时候了，杨玉琴心知肚明。
“这些我们都知道。以村办企业申报，你们既要承担责任又要辛苦奔波，我们准备单独地以每亩1000元的标准拿出15万元作为村干部的报酬交给你，由你自主支配，我们不予过问。”杨玉琴以村干部报酬的名义亮出了此番交易的标准底牌。
利益的趋动，15万元的“报酬”逗得刘书记心里痒痒的。刘书记思忖着：自刘甸经济开发区规划后的招商引资以来，自己村及临村的招商引资都是以出让土地为主要形式实现土地收入，还没有一家是形式上或实质上采用以土地作为投资的合作形式，这种形式符合招商引资的政策和要求，或许是一种创举能够得到区招商办和镇政府的支持；自招商引资、出让土地以来，征地者均按征地的办法及价格标准征用土地，多为区、镇两级领导及相关部门直接参入，自己与征用方涉情不深，除了经办过程中的吃喝玩乐、享受诸如手机及最大限度的数千元惠赠外，何曾有人以这样的标准“报酬”；自己可能也只能干这一届书记了，若能按这种方法实现土地出让村民的利益得到了保证和提高，村集体的利益留存也有了增加，这不正是自己利用这块仅存路边的土地希望达到的目的吗？免节外生枝，他决心接受这个标准，采纳这种方法。
刘书记说：“你们提出的方案我已理解，向上报告及向下宣传的理由和方法我也认同，凭我的老面子和能力，加上詹局长的支持估计能够通过。既然汪董已将报酬标准和处理报酬的办法说得很清楚，我们就不妨铳一口径，在任何时候、任何场合、任何人面前不要提及‘报酬’事宜，以保证方案能够顺利实施，避免节外生枝。更何况做区、镇两级政府及相关部门人员和村干部的工作需要用这‘报酬’作为费用来源。”
杨玉琴感觉到刘书记的口味真大，他想独吞这笔报酬。管他呢！只要他配合将此事办成。杨玉琴说：“请放心。做鬼的人怎能让人当鬼打。任何情况下我都不会提及报酬之事，否则我们也是违法，且影响合作进程，对我们也不利。”
杨玉琴的态度让刘书记放了心。
他与杨玉琴就具体的经办事宜继续交流了一阵后说：“约定明日下午商谈的时间没有变化吗？”
在得知杨玉琴没有变化的肯定答复后刘书记起身向杨玉琴说：“我现在就回村里与村干部统一意见，下午到镇政府做点工作，以免明天下午商谈时出现太大的分歧。”
杨玉琴极力挽留吃了午餐再回去，刘书记以下午有许多工作要做谢绝了。
见刘书记执意要走，杨玉琴拿出一叠人民币塞给刘书记说道：“这一万元你先拿去作招待费之用，待事情办完一并结算。”
刘书记接过现金，在杨玉琴的相送之下离开了公司坐上“雪佛兰”由司机送回了刘集村。
真实故事 征地（3）
二十六日晚半岛娱乐城与往常一样霓光闪烁、灯红酒绿，一派人光交织、影烁颠覆的迷醉景象。
下午汪健、杨玉琴与刘集村签定了合作开办服装公司的项目合同。参加洽谈、签定项目合同的有区招商引资办主任、区土地局詹局长及登记科长、刘甸镇委刘书记、镇长及镇土地办主任，有刘集村干部一行九人。
签约后的晚餐在半岛酒店举行。
晚餐后汪健因服装公司的事宜应酬向客人们道欠后离开了半岛酒店。
詹局长、刘书记一行九人在杨玉琴和项目部曾庆才部长、秘书张小姐的陪同下，离开餐厅来到酒店一楼的半岛娱乐城。在一间带有小舞池的KTV包房开始了娱乐活动。
为庆贺合作开办服装公司项目合同的签定，杨玉琴热情地招待着签约客人们。
按照惯例，杨玉琴为每位客人安排了一位丰韵小姐伴歌、伴舞。客人们尽情地享受着欢歌乐舞、花天酒地。
带有小舞池的KTV包房宽约14米，深约7米左右，足有100余平方米，包房进门左侧约10米处的小舞池周围沿墙边的软座是客人们歌舞憩息之处；进门顶端置放着一张三人彩色羊皮软面沙发及宽大的水晶玻璃茶几，周边散放着几张布衣圆形背椅，显然是客人议事休闲之处。
议事休闲处杨玉琴与詹局长、镇委刘书记谈论着。室内震耳的歌声和动人的舞姿似乎对他们没有丝毫影响。
“合同己签定，詹局长能否尽快地给我们把土地使用权证办理下来，以便我们尽快地组织基建施工。”杨玉琴要求道。
“办理土地使用权证只是个程序问题。若条件具备、手续完善，作为快件特办，三天就能办妥。但根据你们享受减免政策的要求，还得区、镇两级政府的认可方能办理，否则按标准全额交费后方能办证。”詹局长一边回应着杨玉琴的要求，一边冲着刘书记说道。
詹局长明白此事首关就是镇政府。他是担心镇政府不能给予支持和配合，同时他还没有收到杨玉琴承诺的现金，他当然不可能马上给以明确的答复，搞点小弯弯绕是他的策略。
刘书记明白詹局长是在将自己的军。暗自嘀咕着：这老家伙葫芦里卖的什么药？担心我这里不予配合？只要镇里通过了，他詹局长就可顺理成章、毫不费力地予以办理了。难道他那里还有什么新的花样？“镇里没有问题。只是区里还得詹局长多费点神，我们互相配合，上、下一道共同做工作。总之，下面的事情还得上级领导给我们支持。”刘书记不漏声色地回应着。
“我看这样，村里同时向镇政府和区土地局提出申请报告，由你我通过两条不同的途径做工作，争取区领导的批复，以保证尽快落实。”见刘书记爽快地表明了态度，詹局长提出了具体的办法。
杨玉琴与詹局长、刘书记继续交谈着，包房里的亮歌艳舞仍然丝毫没有干扰他们。
杨玉琴叫来项目部的曾部长，安排交待道：“从明天起，你用我的车专门配合詹局长、刘书记及刘集村的村长、书记办理土地证。詹局长、刘书记有什么事，你随叫随到。”
曾庆才向詹局长、刘书记递上自己的名片，留下电话号码，寒暄几句话后离开了议事处。
秘书张小姐端上一盘西瓜切片用牙千撮上分别递送给詹局长和刘书记享用。在张小姐邀请下，刘书记欣然起身离开了沙发与张小姐双双进入舞池。
见周边无人，杨玉琴凑近詹局长的身边低声说道：“我己备人民币现金8万元，待会离开前交予你，由你帮我安排打通相关环节，争取尽快把土地证办下来。这种形式是政策鼓励的，所以政府方面我不担心。我担心的就是市、区土地局的经办部门或办事人员设障碍。”
“没问题。你放心，经办部门及办事人员由我一手料理，包你成功。”听说钱已到位，加上镇刘书记承诺镇政府的支持，詹局长料定已无大碍，于是大包大揽，胸有成竹。
刘书记一首“涛声依旧”赢得满房掌声后，意欲未尽、兴致正浓地站在点歌器旁点歌。杨玉琴上前邀请刘书记进入舞池，两人手肩相搭、翩翩起舞，在众人的喝采中回到议事沙发上落座。
杨玉琴说：“合同已签定，我希望尽快地把土地使用证办理下来，其中恐怕有些问题还得刘书记撑腰。”
“合同确已签定，但在我们刘甸截至目前为止，以这种方式征地还是第一笔，多少还是要耗时耗事的，你要有思想准备。但有一点你要相信，那就是刘集村的事我会尽心尽力。”
“那就麻烦你了，我们以后的时间还很长，我会由衷地谢谢你。”杨玉琴表示了诚挚的谢意，流露出留得青山在的寓意。
在此前与镇委刘书记的交流过程中，杨玉琴曾试图贿拢，遭到刘书记善意的拒绝。为了不影响他的士途前景，杨玉琴只得以言相谢、以义相报。
刘书记接着说：“是哪一位高人给你们出的这个点子，想出这种办法？对政府来说既符合招商引资的政策规定和要求，又满足了政府发展村办企业、提高村办企业产值、解决农业劳动力出路的期望，还能沾上土地费减免的政策优惠待遇，政府不仅没有反对的理由，从某种角度说还得支持。而对你们来说既降低了土地征用价格，又不用土地购置费用就取得了土地使用权，同时你们还有其它的潜在效用。真是一举数得。”在“潜在效用”四个字上刘书记放慢了节奏，加重了语气。
刘书记是何等聪明。大学文化程度，三十七岁�