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的一个非常大的烟囱在很长一段时间里，都是这条街道的标志。但是，当地居民和
这个公司的历史关系就是一个从来没有停止过的对立的历史，从经济高速发展时期
以来，茺川的上流地区就开始了住宅区的开发建设，住宅区和准工业区就像拼图似
地混合在一起，从那时到现在，双方就没有停止过争吵，像噪音、异味、废水处理
以及因运输卡车所引发的交通事故。因此，对于让这家日代公司消失并建设大型公
寓楼的这个计划，没有一个居民提出过反对意见。
原来日代公司的用地和现在“千住北新城”都位于茺川区荣街三区和四区，当
时的荣街行动会长有吉房雄这样说：“我们在昭和五十年前后就听说了日代公司要
卖掉土地搬到别处的传闻，那家公司的资金运转一直不是太好，很难在东京市里再
开一家工厂，说出来了又停止，再说再停止，反复了好多次。因此，到昭和五十九
年的春天，当商工会议所分所通知我们说日代公司将召开正式出让土地的说明会时，
大家非常吃惊。”
有吉现在已经离开茺川区了，生活在琦玉县三乡市，他当时在被称为“繁荣花
街”的商业街上经营一家饮食店。“繁荣花街”是一条两车道、路边建有三十二家
各种小卖店的商业街，附近地区的居民也都到这里来买东西，现在这条街仍然很热
闹。当时日代公司的职员经常去有吉的饮食店，从他们那里，有吉知道了公司要卖
地搬迁的消息。
“以前的搬迁计划之所以没有完成，就是因为日代公司是一家制造染料的公司，
它的土地中可能会渗透一些化学物质，大家对这个问题都比较担心。对了，大概二
十年前吧，江东区和江户川区都发生过六价铬的事件，那些也是化工厂的土地。”
但是，这次于昭和五十八年提出、第二年正式决定的卖地搬迁计划进展顺利，
没有遇到任何困难。买家派克建设在住宅建设业中是一家新兴的企业，特别是在这
种大型开发建设中成绩非常显著，就在那个时候，他们还将横滨市郊外一片破旧的
集中住宅以等价交换的方法巧妙地建成了一座新的住宅区，那个时候的公司发展非
常顺利。
“赶上好时代了，”有吉笑了，“正好是泡沫经济的时代，日代公司的卖地价
格很高，他们大赚了一笔。”
派克建设把日代公司的土地买下来之后马上召集当地的居民，向他们解释了已
经开始的千住北新城建设计划。直到这个时候，大家才逐渐明白了，在日代公司土
地出让完成之前，派克建设就向日代周边的房主提出过收购土地的要求。
“派克建设要求想出让土地的人在他们处理完日代公司的事情之前，不要向外
界透露这个大规模的住宅开发计划，如果透露出去，他们不知道会发生什么样的纠
纷——派克建设担心计划外地区的居民会提出出卖土地或者刺激他们的感情，发生
反对运动。”
“在繁荣花街的店主中，也有人说要收购土地，后来在商业街联合会中大家的
意见发生了分歧，大家都不认为别人的赚钱计划非常有意思。”
如前所述，这种形式引起了一些摩擦，千住北新城计划在当地居民的欢迎声中
开始实施了，日代公司的设备被搬迁或被拆毁，基础设施建设用了三年时间，昭和
六十三年夏天，终于开始了楼房建设。那个时候，派克建设第一次宣布了售房计划。
东西两座三十五层的塔楼分别可入住三百户，中间塔楼为十五层，包括管理用
房在内，可人住一百八十五户，合计七百八十五户。
地下建有停车场，除了确保所有住户的停车位之外，还建有可容纳二十五辆车
的客用停车位。
按法律规定，小区内建有绿地，还有儿童公园、水池及人工水渠，用这些将小
区与荣街一带零零散散的工厂、商店及破旧的住宅分隔开，别有一番天地。但是，
其中也出现一个比较大的问题，那就是小区里的绿地和公园是否向小区外的居民开
放。
派克建设不想对外开放，而当地居民则要求必须开放。茺川区也非常棘手，这
个分歧极大的问题，一直未能处理妥当，事情就这么不了了之了。在千住北新城物
业公司正式进行管理之后，根据居民的意见和理事会的决定，每一年或半年就会来
回改变。
除了等价交换的非售房之外的普通售房于昭和六十三年8 月到平成元年9 月共
分五期进行，所以房屋都已售出。在价格最高的3LDK部分，甚至出现了二十五倍的
竞买率。入住时间定在各自售房期的半年到一年之间，也就是平成二年，泡沫经济
崩溃的那一年。
千住北新城和泡沫经济一起诞生，但在泡沫经济的崩溃中，它却真正出世了。
但是，受到泡沫经济严重影响的只是将要搬入这座新城的新居民，而不是建设
这座新城的派克建设。
“那个房子，本来就不吉利。”
说这句话的是千住北新城的管理员佐野利明。佐野五十岁，从案件发生以来到
现在的五个月时间内，两天一次，他要去那间空着的二0 二五室，开窗通风。“还
有其他空着的房子，中间那栋楼没有空的，东西两座塔楼共有空房二十二间，其中
有一半已经空了一年多了。但是只有这间二0 二五室，有种异样的感觉，很多同事
都不愿进去，甚至还有人传说里面有幽灵。”
佐野用他那因打扫卫生而变得粗糙的手摸了摸头，他笑了。
“我不太在意这些事情，如果在意的话，就没办法管理公寓了，所以我还是要
进去……但感觉还是不太好。”
派克建设所建住宅的管理都是由居民组成的管理组织，他们把管理业务委托给
派克建设的子公司株式会社派克住宅建设。所以，包括佐野在内的千住北新城的管
理员或保洁员都是派克住宅建设的员工或准员工。
到平成八年，佐野的工作就满二十年了，在人员流动频繁的物业管理界，他算
得上是经验丰富了。他说二0 二五室是“不吉利”的，也许是有什么原因吧。“没
有人住的房间或房子是有的，但住户住不长，不，这不是人口流动频繁的意思。如
果是这样的话，那会经常有租赁公寓或宿舍的。不是这样的，有的房子是本来打算
长住的人住进来之后，不知什么原因，陆陆续续都搬走了，二O 二五室就是这样的
房子。”
可是，如果这样说的话，那就有可能是在指责千住北所有的住宅都是不吉利的
公寓。从所有购房户入住的平成二年10月开始，到现在平成八年11月底，入住户的
百分之三十五已经换过房。而且在这百分之三十五的人中，百分之十八的人已经有
两次换房经历了。在这六年时间内，作为长期居住型公寓，它的总人住数也是不符
合常规的。
“因为泡沫经济的崩溃而造成的经济不景气，最多的情况是不能按计划支付贷
款。还有以投资为目的的购房者因无法支付贷款而转手。出租也很困难。噢，大概
就是这些情况。”
通常，因为大家都能记得“一家四口被杀案”，所以，这座塔楼的二0 二五室
被人记住也不奇怪。但我们首先要回顾一下发生在二0 二五室的案件经过。
平成八年6 月，日期是刚刚到2 日，前面已经讲过，这一天的夜里下着大雨。
“那天……我离开公司时已经有点晚了。”住在塔楼二O 二三室的、做编辑工
作的葛西美枝子回忆说，“因为天气不好，我叫了一辆出租车，开车之后我才发现
司机不太认识路。所以，我没有像平时一样睡觉，而是一直在听收音机，好像是天
气情况。快到公寓时，我让司机开进客用停车场，出租车在地下停车场停下了，我
下车后看了看表，快到凌晨两点了。我估计丈夫应该先回来了，所以我赶快向电梯
走去。”
塔楼中都有连接地下停车场和居住楼层的直达电梯，电梯都安装在建筑物的中
央，共有六部电梯，每三部相对而设。按其中一个电梯的升降按钮，根据控制电脑
的指令，最近的一部电梯就会有反应进行升降。这在市中心的宾馆或商场中都是必
不可少的设备，但在集中居住的住宅中却很少有使用的。
葛西按了按二号电梯的按钮，背后的四号电梯马上有了反应。
她回头看了看指示灯，四号电梯现在在二十层，马上就会下来的。
“其他的电梯都没有人，但只有一部电梯在运转，我要一直等到它下来，这是
半夜十一点以后而采取的节电措施，回家已经很晚的人非常着急。”
葛西能感觉出雨衣和伞上的水滴，她就在那里等着。四号电梯中间没有停就一
直下来了，已经深夜了，又下着大雨，葛西不知道住在这里的住户，谁会在这个时
候到地下停车场来。
“因为我认为在这种时候不会有人步行外出的。”
但是当电梯在一楼停住时，指示灯并没有亮。
“事实上，电梯停了不止五分钟，大概有十分钟左右吧，我有点生气了，都这
个时候了，还在做什么？ ”
塔楼的一层没有住户，只有门厅、会议室、邮政室、管理员办公室和配送等业
者用的柜台。
葛西有点不耐烦了，她想走紧急通道上一楼。
“但是，紧急通道的楼梯