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有人斯有土，有土斯有财！
吴平在吕宋扬耀了一趟武威之后，又带领着张琏继续南下，来到苏禄海一带。苏禄海位于被吕宋群岛、棉兰老岛和勃泥岛之间。西班牙人在苏禄海东边的宿务一带筑有一个据点，吴平便在苏禄海西北地巴拉望道上建立了一个村子，避开和对方产生直接冲突。
作为吴平的副手，林道乾亲自跑到宿务和洛佩兹交涉。和他同时到达宿务的还有洛佩兹派去月港拜会李彦直的手下，这批人回到宿务后对澎湖、大员和月港都作了一番描述，他们告诉洛佩兹以西班牙当前在亚洲的力量是没法打赢李家的。
洛佩兹对这个结论并不感到诧异，却有些难受，而且他对李家的船队到达这一带相当敏感，很担心进入南海的道路从此会被截断。
“不用担心。”林道乾说：“如果你们能保证不侵犯吕宋，不侵犯华人，不在巴拉望岛以北、以西劫掠的话，那么我们也愿意保证我们的船队不侵犯宿务。”
“那李家能保证我们的船队平安地经过吕宋、通过大员海峡吗？”洛佩兹问。
“当然可以，不过你们进入东海之后得守大明的法律。”
大明的法律是什么？这些欧洲人其实也不明白。但李彦直到达澎湖后，曾经从大明律中撮取了十几条最基本的约法。如杀人者死、偷盗者赔偿之类，宣谕诸回回、佛郎机，对这些约法大部分外国人也都觉得公正，表示愿意遵守，这些约法以及后来慢慢成熟、丰富地法律，在若干年后竟成为海外所认为的大明法律，他们却不知道这与此时大陆正同行的大明律颇有区别。
在来宿务之前。李彦直已让希拉里将那已增加到二十二条的约法翻译成西班牙文、意大利文和葡萄牙文，并写明了审判的程序。这时林道乾就取出来给洛佩兹看。洛佩兹看完之后，觉得这确实是一个文明国家应有的法制，心中亦增加了对大明的敬畏，他想：“大明果然不是非洲、新大陆地那些国家能比的！”
“既然进入到你们地海域，”洛佩兹说：“我们也愿意遵守你们的法律。”
林道乾又说：“不过作为交换，我们希望我们的船只也能到新大陆去。”
洛佩兹有些吃惊：“你们要去新大陆？”
“不一定。”尽管看过地图，但林道乾其实还不是很明白新大陆的含义。只是听李彦直说那里很远，但有黄金！
“嗯，如果只是经商的话，我们愿意和你们共享航路。”洛佩兹说：“不过到了新大陆那边你们得自己保证自己的安全，那边海盗很多，我们也不能时时刻刻地保护你们。”
“一样一样。”林道乾笑了起来：“东海那边也是盗贼如毛，我们李孝廉只能保证你们顺利通过大员海峡。之后你们的安全就要靠自己负责了。”
当下双方商议了一下共享航道地协议，基本的形式是互换水道航标：西班牙人要通过吕宋、经过大员海峡。便向李家购买水道航标，李家会为他们提供向导；同样，华人要进入由西班牙人控制的航道，也要向对方购买水道航标。水道航标上还要标明船只的大小、存货的多寡，以此决定其价值。
林道乾和洛佩兹约定，两家每年都会向对方提供定额的水道航标。他们互换的这些水道航标。在接下来几年中自己都用不上，因为西班牙人没有足够的船只能到达浙江、日本，而李家由于陷入大陆内部地争斗，也无法派船只远航到新大陆去。
结果，两家都将水道航标转手，卖给了其它商人，以致在一段时间内，这水道航标竟成了东南亚海域的一种通货。
双方谈得兴高采烈，其实彼此都带有欺诈性质。李彦直自称代表官方，其实他还不是官员。洛佩兹自称代表西班牙国王。其实他也还没被正式任命为总督。不过由于各自的势力以及约定俗成的海上规矩。林道乾和洛佩兹在宿务的这次协议，还是对后世产生了相当大的模范影响。林道乾再往后去和葡萄牙人谈判，基本上也用同样地论调和类似的条件。
得到李家的许诺之后，洛佩兹觉得心里一块大石头落下了，对他们来说，笼罩在迷雾中的中国、日本海域似乎也到了拨云见日的一天，这时候林道乾又给他提出了一个建议，他先是问洛佩兹：“听说你们常常在为粮食的问题烦恼。”
洛佩兹没想到林道乾忽然会说起这个，不过林道乾说的确是他们有些烦恼的事情。他们从欧洲出发，越过远洋，当然不可能完全依赖来自欧洲的粮食补给。所以每到一处都要建立商站寻求补给。寻求补给的方式主要有两种，一种是直接劫掠，一种是向本地人购买，不过劫掠地方式很不稳定，而向本地人购买则需要付出颇高昂地代价，这多多少少为他们增加了一点后顾之忧。
林道乾显然是有备而来，便道：“我给你们出个主意，你们其实可以在商站的周围开辟农田，这样不但能实现自给自足，不用再花那么多钱了。一旦农庄开发起来，你们甚至还能靠这个赚钱。你知道，我们孝廉老爷是不希望你们到处抢粮食地。”
洛佩兹叹了一口气，说：“我们哪里有那么多人手来种植粮食？我们也雇佣了一些土人种植粮食，可是这些土人太懒惰了！而且又笨拙，必须有人拿着鞭子赶着他们做事才行。我们在亚洲的人手太少，别说自己种植作物，就是派出人去监督，怕也得等过几年再说。”
农业收成慢，收益低，这年头能从欧洲跑到东亚来的，哪个不是雄心万丈的？哪个不是野心勃勃的？做生意都嫌慢，何况叫他们去经营庄园？
林道乾笑了起来，说：“其实我们能帮你们解决这个问题的。”
“哦？”洛佩兹发现李家的人总能给他一些意外：“怎么解决？”
“我们可以给你们提供优秀的农民。”林道乾说：“这些优秀的农民什么都不需要，只需要你在商站周围划出几块适宜耕种的土地就行了。耕种什么东西，都可以看你们的需要。我们给你们推荐的农民都是很勤劳的，不用你们督促都会把田种好。而且又老实，只要你们公正地对待他们，他们就不会惹事。总之啊，他们就像一群自己会生钱又很乐意把一部分钱送给你们的宝贝！”
洛佩兹惊讶道：“世界上还有这样好的人，这么好的事？”他简直无法相信。
“那是你不了解中华啊。我们国家的财富，就是靠着有几千万这样的农民而积累起来的。因为当你是朋友，才向你吐露这个秘密。”林道乾说：“如果你们有需要的话，我们可以给宿务送几百位来试试，不过我们孝廉老爷这样做也是有条件的：你们必须保护他们，不能欺负他们，必须用大明的法律来管理他们。他们都是孝廉老爷的乡亲，如果你们欺负他们，孝廉老爷会跟你们翻脸的！还有，不许干涉他们的信仰，不许妨碍他们祭祀祖先。”
洛佩兹想了一下，问：“他们带武器吗？”
“不带。”林道乾说：“最多带一把锄头。”
洛佩兹心想，宿务商站周围肥沃的荒地太多了，这事对他来说几乎不用什么成本。来的农民又不带武器的话，那也不见得会有什么危险。
“那，可以吧。”洛佩兹说：“不过他们不能住在城堡里。”他还是防了一着。
“那没问题。”林道乾说：“他们会自己在商站周围建村子的。这些农民吃的少干的多，他们来了之后，要是你们要建房子什么的，还可以雇佣他们——当然，你们得给工钱，不能白白叫他们劳动。他们来这里不是做奴隶的。如果我们发现你们奴役他们，我们马上就会派船来把人带走。”
“嗯，那倒也公平。”洛佩兹说。“那我们就先试试吧，希望这些农民有你说的那么优秀。”
第四卷 南海移民 之二十一 新加坡村
巴拉望的事情告一段落后，吴平和林道乾跟着继续向西南进发，在勃泥勃泥岛和杨舟汇合。
勃泥岛为世界第三大岛，在李彦直前世那个时代被叫做加里曼丹岛，不过李彦直其实也不记得这个岛叫什么。勃泥岛是南海的南极，地理课上让人印象深刻的“曾母暗沙”就在勃泥岛边缘。
勃泥是中国的传统属国，在南海诸国中算是老资格了。岛上上本有华人村落，当地的土王对中国人又十分友好，吴平到达这里之后土王便主动联系了他，划出一块地来给他们建立据点，起名为婆罗港。从大员到吕宋到巴拉望再到勃泥，南海就走了一半了。
过了勃泥岛，往南就是爪哇，往西就是马来半岛与三佛齐岛，马来半岛与三佛齐岛之间有一道世界闻名的海峡，那满剌加海峡——满剌加者，马六甲之旧译也。
满剌加王国早在三十多年前就被葡萄牙人攻陷，海峡也已被葡萄牙人所控制。这个情报李彦直早在几年前就从海商那里听说了，他心想这海峡乃是欧洲人进出南海，通往中国、日本的命脉，生丝、陶瓷、茶叶、香料都得通过这道海峡进出，因此别的地方李家占据了无所谓，但这道海峡佛郎机人一定会紧紧抓在手里，若李家露出夺取之意，马上就得发动一场和葡萄牙正面对抗的战争，而且葡萄牙人势必倾尽举国之力！
李彦直可不想在这个时候和佛郎机人起直接冲突，因此避实就虚。另立计策。葡萄牙人控制满剌加海峡，主要是占据了位于海峡中段的满剌加港，吴平到了马来半岛之后却并不越过海峡，而是先与沈门汇合，然后一起前去拜访当地地华裔领袖，在他们的帮助下，同时贿赂了暹罗的官员和爪哇的土王。争取到了双方的同意，在海峡东面出口的一座小岛——淡马锡岛修船。并留下了两百多个移民，立了一个村子，按照李彦直的提议，叫新加坡。
为什么叫新加坡呢？这里地坡不是很明显嘛，吴平不太明白，但暹罗人听到这名字却很高兴，认为这是一个相当吉祥的名字。
这淡马锡岛此际尚十分荒凉。但岛上至少在元代就有华人村落居住！沈门按李彦直地命令成为了这个村的村长，李彦直让他暂时不要想太多事情，就老老实实地种田、起屋子，若有华人船只经过便为之提供补给，除此之外不必介入暹罗、爪哇和佛郎机人的斗争。
满剌加的葡萄牙人这时大多听说过李彦直的威名了，所以对李家的船队来到这一带抱怀着相当的警惕，但很快地他们发现吴平在淡马锡没做垄断航道地事情，却在岛上开荒种田。心中不免有些讶异。
吴平在新加坡立村的时候，林道乾又跑到满剌加去，找到葡萄牙人派驻这里的官员。葡萄牙在亚洲的总部设在印度的卧亚，但满剌加的主管也有相当大的权力。
和西班牙人不同，葡萄牙人在中国沿海的根基更加深厚，比如双屿其实也是华、番共管地局面。华人出了问题，由许栋等处理，欧洲人除了问题，由葡萄牙的船长处理，同时涉及到华、番者，双方共商，谈判谈不成就开打，如此解决！双屿岛上妈祖庙与十字教堂并立，许栋等的聚义厅与葡萄牙人的市政厅接檐，就是遇到重大喜庆事时看戏。也都是一出中国戏曲。一出欧洲戏剧。可以说浙海之商贸，有将近一半控制在葡萄牙人手里。对此李彦直一时也还无法扭转，但随着王直等新一辈力量的崛起，华商势力渐大，这种趋势则是李彦直乐于见到的。
不过就当前而言，李彦直在东海也还是压不倒葡萄牙人地，何况在南海？因此葡萄牙人并没有将来满剌加谈判的�