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商道人生-第237部分

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“所以孙书记就想找个人一起合作开发是不是?”韩易收起了心里的想法,问道。

“是的。”孙大龙点了点头,“我们想来想去,都觉得韩总是最好的人选了。”

“为什么?”

“还是那句老话,韩总不是这里本地人!”孙大龙说道:“我们这块地是怎么弄过来的,阿海应该也和韩总说过。我们担心的是,如果我们找本地的那些开发商合作,让他们一旦清楚了我们的底细,很可能会节外生枝,韩总也知道搞房地产的没有哪个是省油的灯,到时候如果让他们在背后踹一脚,很有可能我们连这块地都保不住了,哪还谈什么开发。”

“这孙大龙还真是不简单啊,连这点都考虑到了。”韩易对这孙大龙又多了一份认识,果然是个精明的人。

韩易是外来户,在松台可能还能说上句话,可到了这浦青区,那可真的是两眼一抹黑,就算是想背后搞鬼,恐怕都没地方下手。

“其实有关怎么个具体的合作方法,我还有一个思路,这个思路可能跟一般的合作有些不同,我想提出来给韩总参考参考,不知道韩总觉得怎么样?”孙大龙继续笑道。

韩易现在对这个孙大龙已不敢小觑,便淡笑着应道:“孙书记请说!”

孙大龙端起茶来喝了一口,然后说道:“我们这个别墅如果按照设计标准建造好了的话,每幢的平方面积大概在四百平方左右,如果照现在别墅的平方价格,最少可以值三百万左右。我是想这样,在我们这两百亩地里单独划出三十亩地来,也就是可以建二十幢别墅的区域,交给韩总你来开发,至于价格嘛……每幢别墅就算它一百八十万,这样的话,韩总你只要拿出三千六百万,就可以获得这二十幢别墅的所有权。至于今后这别墅开发好了可以卖出多少钱,我们就无权干涉了,也全部归韩总你所有,不知道韩总觉得我这个提议怎么样?”

“精,实在是精!”韩易一边听着孙大龙的话,一边在心里紧张地思索着,他已经有点明白这孙大龙的意图了。

孙大龙这是典型的想以小博大的做法!抛出一部分的利润,却可以获得足够的开发资金。

只要韩易答应了这个条件,他就可以马上可以获得三千六百万的资金,然后再把土地拿去抵押贷款,凭着他和徐海的关系,韩易猜测这块地最少也能贷出个两千多万来,也就是说,这样一来,孙大龙和徐海他们就最少能够有五千来万的开发资金了。

金大牙给这块地计算过,整个别墅开发完毕大概需要七千万左右的资金,五千万虽然还不够,但只要把这别墅分成两期来开发,等到第一期毛胚房建造完毕之后,先预售一部分,回笼资金之后就可以紧接着开发二期,完全不会耽误多少时间。

这个孙大龙玩的这一手,就象是空手套白狼般,自己不用再掏一分钱,却能轻轻松松地就把这块地给开发好。而对于韩易来说,可以用一百八十万的价格优先买到价值三百万的房子,所不同的只是象买期房般要先等上个一年半载的。

无论怎么看,这都是一笔绝对划算的买卖,而且是一个双赢的局面。“这个孙大龙的想法,实在是有些绝啊!”韩易在心里叹道。

第三百四十五章 果然是奸商

“你说那个孙大龙想跟你合作?”第二天,金大牙听韩易把和徐海他们见面的过程原原本本地讲述一遍之后,问道,“那你怎么回答他的的?”

“还能怎么说!”韩易笑着摇了一下头,“你不是告诫过我让我不要轻易答应什么吗,所以我就让他先等等,让我考虑一下再说喽!”

“嗯!”金大牙点了一下头,然后背着手开始在房间里兜起圈子来,嘴里还念念有词。

韩易看着金大牙的样子,不禁有些好笑:“金大哥,你是不是丢了什么东西啊?”

“啊……丢了东西?你说什么丢了东西啊!”金大牙一下抬起头来,惊讶地问道。

“我看你低着头在地上瞄来瞄去的,还以为你在找什么东西呢!”韩易忍住笑,一本正经地说道。

“你这小子……找打啊!”金大牙这才明白被韩易给耍了。不过还没等他的手扬起来,韩易早就料到他有这一招,提前就躲得远远的。

金大牙看韩易那副好象怕怕的表情,自己也不禁笑了起来,指着韩易的鼻子笑骂道:“你小子少给我装样了,我还不知道你那两下子吗!我能打到你吗?少装蒜了,快给我滚过来,我们好好合计合计。”

韩易嘻嘻笑着走了过来,问道:“难道金大哥是真想跟他们合作了?”

“那倒是不一定。”金大牙笑着摆了一下手,“不过孙大龙这想法倒是真的不错,二十幢房子,每幢一百八十万,那就是三千六百万。如果建成后……浦青这地方偏了一点,我们就算它少一点,六千一平方,一幢房子怎么的也要个两百四十来万吧,最少百分之三十几的利润了。”

“金大哥的数学真不错!算得完全正确。”韩易对着金大牙翘起了大拇指。

“少来!”金大牙没好气地骂了一声,然后正色道:“说真的,你觉得这个买卖能不能做?”

韩易听到金大牙问出这句话来,也收起了脸上嬉笑的表情,认真地思忖了一下,然后说道:“浦青的那块地我们都去现场看过了,地方虽然远了一点,但是那块地方位置确实不错,而且更难得的是,它的边上还有一个龙水镇,别墅建在那里,今后无论是生活用品什么的都很方便,所以你算它六千一平方,我觉得还不止。”

“照你这么说的话,这个项目还有点搞头喽?”金大牙问道。

韩易点了一下头,想了想,接着又摇了一下头。

金大牙一看大急:“你小子搞什么名堂啊?又是点头又是摇头的,到底是怎么样,来个痛快的。”

韩易没有回答,沉思了一会才缓缓开口说道:“按照正常情况来说,这个项目是应该有搞头的,而且还不是一般的有搞头,而是大有搞头,毕竟一年投入就能有百分之三十以上甚至四十利润的项目可不多,可是……我总感觉哪里有点不对……”

“你觉得?”金大牙问道。

“是的。”韩易很肯定地点头。

“不会吧!”金大牙有点无奈地摊开手,“老大,我们可是做投资,要用事实来说话,而不是靠感觉的啊!”

“我知道,可是我的心里总是有那么一丝不好的感觉。”韩易有些郁闷地说道。

“既然是这样的话……”金大牙点了点头,“那好吧,就不要投了。”

“不投了?”韩易一时愕然,看着金大牙:“金大哥,我……”

金大牙一伸手,制止了韩易要说的话,笑着说道:“兄弟,你别以为我是想迁就你。我也知道,投资的事,没有什么感觉一说,真要是靠感觉到话,那可要输得当裤子了!不过金大哥就是相信你,也同样相信你的感觉。”

“金大哥……”韩易有些激动地站了起来。

“呵呵,不要说那些鼓动人心的话,这些话你留着以后骗女孩子用吧!呃,骗那个何助理用吧!”金大牙笑嘻嘻地说道,听得韩易直翻白眼。不过被金大牙这么一打扰,那底下的话却是再也说不出来。

过了一会,韩易问道:“金大哥,那徐海那里怎么回复?”

韩易有些犯难,徐海现在怎么说也是松台镇的书记,如果没有一个适当的理由,就这么硬生生地拒绝他,韩易恐怕以后会影响到嘉义地产在松台的发展。

更何况还有一个孙大龙,虽然孙大龙是龙水镇的书记,可是韩易总觉得这个人不简单,他的水比较起徐海来,要深了很多。

“这个嘛……”金大牙沉吟了一下,说道:“确实是个问题,不过真的说起来呢,又不是个问题。我看徐海这个人,不像是那种背后给人穿小鞋的小人,当然了,正当的理由当然要有一个,而且是能够说服徐海的,这个也不用太着急,我们慢慢想吧,难道徐海他们还会逼着你明天就马上回复不成。”

韩易一听,也确实是这个道理。没有说让人投资不成,就在后面下黑手的,都这样的话,那还有谁敢跟人谈生意啊!

“好了,先不说这个了,晚上你有空吗?”金大牙问道。

“晚上,什么事啊?”

“你罗师兄打了个电话过来,让我们晚上去一趟聚丰园。”金大牙答道。

“这样啊!咦,罗师兄怎么不打我的电话?”韩易问道。

“你还说,我看你那个烂手机,早点扔掉算了,你罗师兄打不通你的电话。”金大牙没好气地说道。

韩易掏出手机一看,这才明白原来不知什么时候自动关机了。他这个手机还是曾庆华送他的,当时最新款的爱立信手机,用了快两年了,一直没换,这手机其他的地方都好,就是那电池烂了一点,老是接触不好,加之韩易又喜欢放口袋里,晃动稍微剧烈了,就很容易自动关机。

到了晚上,韩易和金大牙一起驱车去了聚丰园,到了罗海江的别墅,进去后罗海江已经在客厅等候了。

“罗师兄,好久不见了。”见面之后,三人一阵寒暄,罗海江把话引入正题:“韩易,据可靠的消息,下个月,松台大学城的项目就要正式开始启动了,到时候会在那里搞一个奠基仪式,中海市有几位领导也都会参加。”

“这么快!”韩易和金大牙对视一眼。

罗海江点点头,说道:“也不算快了,松台区大学城的项目设立已经有一年多了,一直都在组织相关专家人员商讨一些前期的准备工作,联系各大院校,和今后的发展模式等等,到今天为止,已经全部商讨完毕,这个项目已经拖得太久,所以中海市急需启动。”

“这么说来,我们拍下的那两块地也要开始动工喽!”金大牙有些兴奋地搓着双手,“哈哈哈,这下那群土包子该明白,我当初拍下那两块地有多么英明了吧!老罗,你是不知道,当初我拍下那两块地的时候,他们看我那眼神,就象看白痴似的,这下可该他们傻眼了。”

“呵呵。”韩易也笑了起来,对着金大牙说道:“金大哥,我们白天还不是在想着怎么回复徐海吗?我想,这下我们有话说了。”

韩易今天空闲的时候,一直在思索着该怎么答复徐海,毕竟这事可大可小,韩易也不想因为这么点小事和徐海的关系搞僵,毕竟徐海的关系放在那里,能和他保持良好的关系对嘉义地产来说,只有好处没有坏处。

不过罗海江刚才这么一说,韩易心里突然灵光一闪,这不是瞌睡送上了枕头,正正好吗!

“对啊!”给韩易这么一提醒,金大牙也醒悟过来,拍了一下韩易的肩膀,大声说道:“还是你小子的脑袋转得快!”说着话摇着头叹息道,“奸商啊!果然不愧是奸商啊!”

第三百四十六章 大学城

“罗师兄,有个事想问你一下,不知道你认不认识一个叫莫老板的人?哦,对了,他在浦青区那里还有个叫怡园的休闲会所。”韩易想起一个困扰在心中好几天的疑问,问道。

罗海江叫韩易和金大牙过来,就是为了大学城开工这件事,本来这件事也就很简单,在电话里就可以几句话说明白,可是一来打不通韩易的电话,二来和韩易他们也是好久时间没见了,罗海江便叫他们顺便过来小聚一下,反正松台到中海也方便的很,花不了多长的时间。

此时事情谈好,韩易便想起了上次的那件事来。

对于那个神秘的莫老板,韩易其实一直都想找人问
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