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地的转让款，就完全不存在资金上的压力。
后续的建设投入虽然巨大，但整个建设期会持续四五年甚至更长时间，建设资金自然也是分摊到漫长的建设期内缓慢注入。
只要渚南商务区、白雁矶景区以及新城居住区只要建成一定规模，物业销售及商业招商启动起来，甚至一些地块与其他开发商合作开发，进一步的控制资金消耗，甚至有可能比预期更早的资金回流，那就可从这边抽资金去支持别的项目了。
估算下来，他们最少甚至只需要为整个项目淮备二十亿的资金，加上相应的银行贷款，就能将整个项目建成。
“这么说来，还真是要好好谢谢融信啊……”沈淮笑着说道。
大家听了都是哈哈一笑，虽然在滨江项目投入很多精力都白费了，许多商业建设开发方案，要进行彻底的调整，才能用在渚南，但比之获得的收益，之前白费的精力又能算得了什么？
沈淮又笑道：“胡林今晚的表现很平静啊，都没有跑到周任军、赵秋华那边去登门拜访，看得出他还是想忍下这口气，接着跟我们打擂台啊。所以说，就算这趟我们要很感谢融信的慷慨，要是能拖一拖融信的后腿，我们还是要去做的——金鼎在滨江商圈的投资策略变得保守，就能拖一拖融信的后腿。”
金鼎地产在滨江商圈手里拿下来的那宗地，跟梅钢转给融信的炼油厂旧址那宗地，就隔着一条支云路——这两块地的开发相辅相成，金鼎积极开发那块地，建大卖场，对融信主导滨江商圈建设有较强的促进作用。
要是金鼎在滨江那宗地上的动作变得保守，减少前期占资投入，拖延建设期，不仅能拖一拖融信的后腿，还能将金鼎聚集到的一些资源拉到渚南来，在南岸形成更强的聚合作用。
熊文斌坐在旁边笑笑不说话，他在产业发展上跟沈淮交流更深入，知道沈淮更深一层的用意。
说到底熊文斌与沈淮更基本的思路还在于发展产业、推动城市化发展。如果可以，他们现在更愿意将有限的资金引导到实业发展中去。
近百年来，整个国家跟民族都差点给敌国打断脊梁骨，差的可不是投机取巧的心机跟手段。
不过，宋鸿军早年在南方以贸易、房地产发家，又常期居住、生活在香港，受香港城市发展、企业及商人借楼市聚集巨额财富的影响极深。
沈淮也不会一定要宋鸿军严格的循照他的思路去主导鸿基投资未来的业务发展重心，有时候只是因循利导的推动往一个更有利的方向去发展。
宋鸿军笑道：“胡林大概都快要气疯了；你还想着拖融信的后腿，那真是太惨无人道了。”
任何地方的发展跟建设，都离不开资金的供给。
地方上的资本积累总是缓慢的，故而改革开放以来，招商引资是各个地方政府工作的重中之重。
融信银行通过对融信地产的授信，明年差不多就要对徐城注入六十亿的货币供给，这是徐城照新格局发展必不可缺的条件。
相比较而下，梅钢要保证东江电力及新浦港的继续建设跟发展，九九年能为徐城发展融得的资金，顶天就三十亿左右。
融信地产有融信银行的全力支撑，明明有着更强的融资能力，在政治上得到的支持，也绝不比梅钢弱半分，却为梅钢在徐城建设及发展中掌握更高层次的主动权做嫁衣，还因为格局差距，融信在徐城的发展将会长期被梅钢压制在身下难以挣扎，胡林的心情能好，才叫见鬼了。
不过胡林今夜安静留在住处，没有跑到赵秋华、周任军那里去，隐忍的接受此事，则说明他们这次还没有将胡林彻底的击垮。
梅钢未来的道路还谈不上平坦，宋系内部的矛盾需要缓和，宋鸿军想到沈淮两个月前才极为强势的将刘建国赶出徐城，这时候要进一步的将刘建国孤立起来，叫他不能再有能力拉着谢家、叶选峰他们一起躲在背后拖梅钢的后腿，让金鼎及淮能集团在渚南发展中分沾些利益，无疑是更高明的策略，也颇为必要。
“在白雁矶搞景区，搞游乐园，在商务区南面建渚南新区的行政办公集中区，确是能极大改善环境、聚集人气，但仅仅这么做是不够的，”沈淮说道，“最终你们还是要帮老熊，推动徐城的产业发展、产业升级，才能为徐城的城市、商业发展注入更强的动力。”
梅溪及新浦的发展，走的都是产业化带动城市化发展的道路，对这样的思念，梅钢系众人都容易接受。
宋鸿军看向熊文斌，笑道：“老熊有什么需要，我们都是召之即来的。”
“我以后开口就不客气了。”熊文斌笑道。
“城东大道及新跨江大桥要能很快启动建设，在城东大道以东区域，以高新产业为主的国际产业园区要先建设起来，”沈淮知道熊文斌有些话不便说出口，说直接替他说了，“鸿基长青在新浦的电子制造基地，已经建了二期；三期工程就可以建到徐城的这个国际产业园区里来。而为国际产业园配套的生活区，则可以放在南岸。新跨江大桥建成之后，生活区跟国际园区之间就隔四五公里，交通也会相当便利，也能为渚南商务中心及鹏悦新城聚集人气。而到后期，等南湾湖新区正式启动建设之后，为国际产业园区配套的生活区可以移到北岸来。”
“鸿基长青三期工程，招工规模可是一万人，你真舍得放到徐城来？”宋鸿军问道。
沈淮说道：“鸿基长青以代工业务为主，员工虽然还是主要从农村及城郊地区吸收剩余劳动力，但管理及技术人员，对东华的人才资源抽水还是比较厉害。东华在人才储备跟产学研基础之上，到底是徐城不好比的，而鸿基长青还要在电子制造领域有更大的作为，生产制造基地的布局，应该也要有更广阔的视野。我想长青集团那边的工作，也应该相对容易做，”说到这里，他又跟黄新良说道，“在南湾湖新区正式成区之前，国际产业园区在地域上还是归秦江区管辖，相关工作则可以劳烦新良协助老熊去推动。”
“沈书记说话太客气了，什么劳烦不劳烦的，”黄新良搓着手笑道，“我也是闲不下来的命，要闲下来还真有些不适应。”
黄新良当初调到秦江区任副区长，是为配合滨江商圈的建设，调到秦江区主要也是分管城建等方面的工作。
融信横插一脚夺得滨江商圈建设的主导权，梅钢退出，黄新良却不能说随意就调离秦江区的。
而一旦秦江区的党政工作重心以及秦江区的主要政府资源，都围绕融信建设滨江商圈而运转，黄新良作为梅钢系调入秦江区的官员，从此之后受孤立、旁落实在是不难想象的事情。
渚南新区可以在渚南开发区的基础上推动相关工作，而即使徐城市新的规划方案通过，在城东大道以东，从西岭、华岗、秦江等区县划地设立全新的南湾湖行政新区，也不是一蹴而就的事情。
较为现实的方案，就是以秦江区或华岗区的名义，划地推动起步区的发展跟建设，到一定规模后，再向国院务及省政府正式申请设立新的行政区。
城东大道以东的沿江区域，目前隶属于秦江区，属城郊结合部，颇为荒凉。在建设城东大道及新跨江大桥的同时，由熊文斌在市里推动成立国际产业园区，最终还是要秦江区做配合工作，这样黄新良在秦江区也是有事可做、能有作为。
只要这个国际产业园的利益足够大，能做成足够大的蛋糕，黄新良就能籍此也能在秦江区凝聚势力，竖立威信。
有些事不是谁压制就行的，大家主要还是奔着利益而去。
其他不谈，能创造上万就业岗位的电子制造项目，也绝对不是秦江区的其他党政领导因为想孤立黄新良就能拒绝的。
这个国际产业园，前期后将配套生活区建到新跨江大桥的南端，为渚南中心商务区成形聚集人气，主要还是要发展一个起步区，为将来正式推动南湾湖新区发展做准备。
黄新良此时就能深度介入相关工作，未来徐城市正式推动南湾湖新区建设工作，黄新良在徐城市里的地位也就能随之而确定下来——这个工作的重要性，可不比此前的定位低，黄新良还能有什么不满意的？
第九百二十七章 深山茶园
得知沈淮还要在徐城留一天，赶着宋鸿奇第二天上午也从青沙赶到徐城来，谢成江就把大家约到野柏山的茶园相聚——是私人聚会，朱立、熊文斌、黄新良他们也忙，就没有过来参与；到年底了，沈淮也让杜建、王卫成代表霞浦县到省里几家重点部门跟机关登门拜访。
沈淮、宋鸿军、周知白在市里跟谢成江、叶选峰他们汇合后，就一起驱车离开市里。
从徐东高速往北，徐城北郊的地势就渐起伏起来，满眼望去都是寒冬里色泽褚褐的山头，遍山漫野种植了果园，更远的山头也有种有水杉、山榉、白杨等树。
入冬后枝叶凋零的山林，与苍黄的天空有着模糊的际线。
嵛岭西面最重要的余脉镇山，横卧西岭县的北面，从镇山往南一直到徐东高速有很多一两百米高的山岭。
从徐东高速下穿过，沿柏油路往北开约十一二公里，差不多要离开华岗区了，就能看到金鼎在山里建茶园的野柏山。
野柏山的海拔比周遭的低矮山岭没有什么优势，也就一百三四十米高，但山体奇峻，山上有泉眼，是徐城都难一见的温泉资源，还有一座明清时期遗留下来的野柏书院，是徐城颇为有名的历史遗迹之一，这几年来华岗区就加大在野柏山的旅游景区开发力度，沿路也看到有一些大巴车载着游客往山里走。
金鼎在野柏山的西坡圈了一块三四百亩的地种茶，之后又在茶园里建了一座私人会所，用于内部接待。
沿着白杨夹道的柏油路，驶进外围用木栅墙围起来的茶园，停车场北面就是一座占地约十一二亩的狭长小湖。
长湖看着像是天然的，西岸还露出岩石，在山坳显得极为难得，湖西是大片的茶园，视野开阔，景色颇佳。沿长湖是一圈樟子松搭起来的环湖围廊，上面挂满了老藤。湖中段位置有一座木桥可以让人就近走到东岸去。湖的东岸，是七八座纯用竹木搭建起来的精舍，看上去十分的有特色。
四层高主楼建在长湖与茶园之外的空地上，占地就三四亩的样子，明清式的砖木高楼，与湖山相融，也较为朴实无华，但大家走进主楼歇脚，才感受到里间的奢华。
毕竟是用于内部招待的会所，除了谢家以及金鼎、淮能的高层带客人过来，不对外开放，装修华丽的主楼里很是安静，工作人员也不是很多，但多数是身材高挑、脸蛋娇美、皮肤白皙的女孩子。
负责这边的总经理是一个年轻的漂亮女人，看到宋鸿军倒是颇为惊讶：“宋先生就是我们谢总今天要招待的贵宾？”
沈淮知道宋鸿军之前没有到这座茶园来过，见这边的女经理竟然认得他，也颇为好奇他们是在什么场合认识的。
宋鸿军只是跟这女人点头一笑，附耳跟沈淮说道：“谢成江真是个会享受的人。这女的以前是银都国际的公关经理，以前手底下有好几个年轻漂亮的模特、女学生，就是自己不下水。好久都没看到她露脸了，都怪想她的，也不知道她的行踪，没想到她叫谢成江拉过来管理茶园，她跟谢成江肯定有一腿……”
沈淮在东华偶尔还会给拉到俱乐部、会所逢场作戏一番，但到徐城，他即使�