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乐酰�1979年11月间，陈松青和钟正义合组Exitranin 公司，陈占75％股权，钟占25％。这间新公司的成立，把陈松青的事业推向 高峰。此刻，陈氏手中已捏着一张王牌，他获得海外银行的支持。陈氏不是 那种稳扎稳打、步步为营的传统经营者。他石破惊天，把巨臂伸向世界最大 的地产公司置地，开始了当时世界最大的单项地产交易。 金门大厦 （现改名为美国银行大厦），是置地公司于1978年12月向怡
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和等公司组合的集团购入的大型物业，当时的价格是7。15亿港元。因置地调 整投资方向，于次年底打算出售，条件是“必须高于一年前的购入价”。 陈松青闻讯即去接洽，并先在报章大肆做广告，宣扬佳宁集团的辉煌业 绩。原本，心高气傲的怡和、置地大班纽壁坚，是不愿会见名不见经传的小 地产商的。陈松青的广告生效，陈、钟二人与香港最大洋行主席纽壁坚面对 面谈判。 1980年1月10日，香港传媒爆出消息：金门大厦易手，买家为佳宁集 团陈松青与益大集团的钟正文，价格为9。98亿港元。置地一年转手，获益两 亿多。佳宁购物业出手之巨，陈松青一时名声大噪。 金门大厦被称为香港开埠以来，盈利最大的一笔单项物业交易 （后传闻 再次转让作价16。8亿港元）。收购金门与收购汉美同步进行，传媒纷纷对陈 氏的背景作出推测，把陈氏渲染成极有来头的大粒佬。 汉美的收购尚未结束，证监处要求佳宁集团的律师行提供更具体的收购 方的资料。1980年1月4日，陈松青在律师的陪同下，前往证监处。陈氏称， 佳宁是他与一个大家族共同经营，该家族成员遍布东南亚及世界各地，佳宁 的资金来自纽约市场，获得年期15牢的无限额贷款，利息9厘。 陈松青抛砖引玉，引来舆论界无穷无尽的想象力，说陈氏是马来西亚政 府驻港机构的代表；又说陈氏与菲律宾总统马科斯的夫人交往密切；还说陈 氏的资金后盾实际是莫斯科人民银行；更有人悦，陈氏的背景是中国政府高 层。传闻有鼻子有眼，煞有其事。虽没有统一的说法，但至少表明，陈松青 是一个政府商务专员式的大人物，国家再穷，其实力都是民间巨富无法比拟 的。 陈氏的目的已达到，他不做花钱打广告的冤大头，广告由传媒记者来做。 记者大都喜欢自作聪明，替陈氏营造出一个新天方夜谭。 陈松青心中窃喜，愈发讳莫如深。 陈松青心底又十分清楚，他欲快速跻身香港超级富豪行列，靠传统的稳 步经营方式是行不通的，必须充分利用银行股市的杠杆作用。他摸透了银行 家的心理——乐意放款予业绩良好、前景远大的公司。 要取得银行家的信赖，必须在股市“造市”，显示出佳宁耀眼的光芒。 佳宁或发表诱人的举措，或“泄露”佳宁的商务机密，使得汉美股在大 众明星股中成为大热门。汉美股投交活跃，其实很多时期，真买家只是汉美 的控股公司佳宁。 7月11日，佳宁宣布已“如期”支付购买金门大厦的最后一笔款项，并 声称有集团愿出14。3亿港元收购金门大厦。港九地产界为之震动，才半年时 间，就可盈利约4亿港元！不过佳宁方面称，地产大旺，佳宁准备重新估价。 言下之意，14。3亿还算低估了，足见陈松青不是那种见小利而开眼的庸常之 辈。 7月15日，金门大厦注入汉美，佳宁正式借壳上市，将汉美易名为佳宁 置业有限公司。8月份，佳宁置业鉴于可观的业绩及宏大规划，宣布股息增 加10％以上，派发红股（以股代息），每股送3股。 佳宁的小股东喜笑颜开，股价飘然上升。 才两个星期，报章又爆出金门大厦交易已进入“深入谈判”，价格为3。16 亿美元 （约折16亿港元）。股市即作出反应，佳宁股价飘升到9港元。 8月14日，佳宁宣布，已与百顺宁集团达成初步协议，买方以11。8亿
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港元购买金门大厦的大部分权益。当人们还没反应过来，佳宁紧接着又推出 一项新声明，百顺宁不是部分收购，而是以16。8亿港元的价，购买整幢金门 大厦，百顺宁已付定金，交易将于10月31日前完成。 此刻的佳宁，成为香港地产界的一颗天王巨星，单金门大厦一宗交易， 半年多的时间，盈利6。8亿港元！ 股东观欣鼓舞，对陈松青海外政府的背景笃信不疑，更相信陈氏具有点 石成金的无量魔法。佳宁股价扶摇直上，由收购汉美之初的3。8港元，攀升 到15。4港元，9个月间涨幅4倍多！佳宁置业的市值膨胀到36。19亿港元！ 陈松青吹出一个香港开埠以来最大的肥皂泡。香港及海外的银行家，为 肥皂泡的绚丽色彩所迷惑。其中就有享有“香港财主”盛誉的，一贯谨慎而 果敢的汇丰银行。 佳宁以自己的金牌股票为抵押，从银行获得一批又一批巨额贷款，陈松 青与钟正文的每一项投资，都是大手笔。 1981年，是佳宁集团的顶峰。陈钟二人将手臂挥向海外，宣布参与美国 奥克兰市发展计划，投资约1亿美元；在香港，与置地合作发展美丽华酒店 旧翼，双方投资将近28亿港元，又破香港地价新纪录。所有地产发展项目加 起来，价值约为65亿港元。 陈松青还想做海上霸王，买下维达航运公司；接着又收购其昌人寿水火 保险公司；又创办一家的士公司，员工达数千人。陈氏还有一揽子发展计划 即将出台实施，就现在的规模，佳宁集团已是香港超级商业帝国。 佳宁公开的资料显示，佳宁集团的盈利约2O亿港元！超过电王嘉道理， 超过船王包玉刚，超过超人李嘉诚；抛下渣打，直逼汇丰（注：1981年汇丰 集团年盈利为20。03亿港元），可与香港第一财主论伯仲了！ 这个肥皂泡比上一个还大。须知，佳宁借壳上市不满两年，这么短的时 间，取得这么骇人的业绩，堪称世界商界神话。 不过，70年代末至80年代初，香港是个神话迭出的年代，年贸易额增 幅30％以上，物业价格平均5年增长两倍。李嘉诚、包玉刚能创造收购洋行 的奇迹，陈松青为何不可做商业机构盈利首户？ 如果从陈松青海外政府背景去理解，就不会对“陈式天方夜谭”大惊小 怪。 只有陈松青的好友及同盟钟正文，最清楚“陈式天方夜谭”是怎么出笼 的。钟氏原是个传统的经营者，经不住陈氏花言巧语的诱惑，堕落为陈氏的 同谋。在与陈氏的合作项目中，以钟氏名义承担的贷款早达13亿港元。钟氏 担心，一旦市道不利，靠肥皂泡托起的空中楼阁将会塌落。 钟正文同时发现陈松青为人不地道，在集团内谋取私利，损害他的利益。 钟氏暗中派人到新加坡、马来西亚调查陈的来历，方知他原来是个破产的小 建筑商，财富遍及全球的大家族，全系子虚乌有。 钟正文正式向陈松青摊牌，陈认为这是商业敲诈，于是不得不与钟求和， 以保钟不把肥皂泡捅破。陈氏损失不少股权，不过仍踌躇满志，寄希望于香 港市景大旺，他的宏伟计划得以完全实现。这样，他的楼阁将不是建在空中， 而是落在实处。到那时，金盆洗手尚不迟。 陈松青的希望破灭了，1982年，香港经济大崩溃。这既有经济自身的规 律，更有政治原因。由于投资过热，地价楼市攀升到用户无法承受的地步， 地产商不得不收缩战线，以地产为龙头的百业处于滞胀时期，若无外界因素，
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不致于这么快崩溃。 这年9月，撒切尔夫人赴北京谈判。北京传来的消息表明，这仅仅是漫 长谈判的开始。这一年的香港，出口额出现8年来第一次减少，港元下挫， 恒生指数由年初的1045点，到年底跌至676点 （注，中英联合声明公布后， 恒指回升40％） 股市的崩溃，预示着整个业界的崩溃。银行紧缩银根，地价楼价暴跌。 佳宁的支柱是地产，靠贷款支撑起的佳宁，此时得到的无疑是一根绞索。 益大集团主席钟正文自觉死神降临，唯有清盘破产这条路。钟氏仓皇逃 离香港，留下20亿港元的债务及其他贷款担保16亿港元。按照港英法律保 留的大清法中的“债务世袭”判例，由钟正文的儿子“子承父债”到赤柱监 狱服刑。 香港商界，无人不知益大与佳宁是孪生兄弟，钟正文与陈松青多次联手 合作，打得火热。益大如此糟糕，佳宁绝好不到哪里去。佳宁因有海外银行 支撑，仍想渡过难关，以期东山再起。但是，证券处否决了佳宁的供股集资 计划，并对佳宁进行财务调查。 肥皂泡彻底破灭，佳宁置业负债约33亿港元，整个佳宁集团负债约60 亿港元——实际上远不止这个数。昔日的盈利大户，一下子原形毕露，原来 是负债大户！ 没多久，又爆新闻，昔日盈利最高、创香港开埠以来单项物业最高交易 额的金门大厦交易，实际上到现时仍未完成。 股东如梦初醒，咒骂陈松青为香港第一老千 （骗子），同时又埋怨传媒 不负责任的吹捧。不过，仍有不少人相信陈松青的海外政府背景，说不知哪 个倒楣国家的该死政府，派这样一个酒囊饭袋来香港大撒银纸。亦有人坚持 认为：海外政府不会见死不救，佳宁还可望重振雄风。 1983年酷夏的一宗血案，使陈松青的神秘背景真相大白。 佳宁的主要往来银行，是裕民财务公司。这是一间马来西亚政府银行— —裕民银行设在香港的二级银行机构。在案发前，陈松青要求裕民财务给佳 宁一笔400万美元的贷款。裕民财务已贷给陈氏相当多的贷款，情知铸下大 错。可事到如今，如果不给佳宁注资，佳宁必将清盘，裕民财务只能将贷款 作坏帐处理。这样，裕民财务的首脑们，将逃不脱大马政府严厉的法律或行 政制裁。贷与不贷，对他们来说，都是十分痛苦的事情。 陈松青不断地向裕民财务的首脑施加压力。主席奥斯曼犹豫不决，总经 理伊巴拉希表示反对。 7月18日，陈松青及助手何桂全，约请伊巴拉希的助手钱某在佳宁的餐 厅午膳。伊巴拉希挂来电话，叫钱某不要急于签约，事情未办妥。不久，奥 斯曼传来指令，说可以批出贷款。钱某同陈氏等人回裕民财务办公室，伊巴 拉希从丽晶酒店挂来电话，但电话突然中断。钱某犹豫良久，终于在陈氏的 “说服”下批出贷款。钱某不知道电话为何中断。 裕民财务总经理伊巴拉希，正是在这时被勒死的。凶手把尸体装进袋子， 运出丽晶酒店，拦了一辆的士运走。然后又转换一辆车，把尸体扔到新界的 笆蕉林中。 警方接到举报，很快把一个麦姓的男子拘捕。据麦某的口供，凶手是一 个冼姓的朝鲜人，而他只负责弃尸。冼某在逃，警方搜查了死者伊巴拉希的 办公室，在死者助手钱某的协助下，找到一本日记。
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原来，陈松青的巨款资金来源，正是这家大马国家银行的驻港财务公司。 陈氏既无什么巨富大家族为背景，也不是什么马科斯总统夫人的私人代表， 更不是莫斯科人民银行与中国政府的驻港机构专员。 陈松青与大马政府并无联系，而是与裕民财务