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香江大亨-第591部分

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    这也就是我为什么要让民国成为一个大区。我的打算是把那个年月风格特别浓烈,完全不同的所有建筑,都给弄出来。划分为几个街道,每一个有特色的城市,都会拥有几条街道,这样一来,占地面积就比较巨大了,完全可以弄成大区。并且弄成这样的格局,也有利于大陆方面对于一些电影题材的取景。
    到时候通过不同的街区,国家方面的电影,就会显得是从各个地区取得的突破。这样一来,国家要拍摄那个年月的电影,也就不至于从建筑方面,让人看出破绽来。”李明豹很认真的说到。
    对于大陆方面的影视发展方向,李明豹绝对算得上是最了解的一个人。大陆方面未来在电影电视上面的发展,有两个大类的题材,一个是在古装剧上面,另外一个,就是在现代剧上面。
    古装剧的主流,就在于那些皇阿玛,格格一类的清宫剧上面。而现代剧嘛,一个是真正的现代剧,这样的电视剧基本上用不着专门的跑到影视城来取景,他们需要的就是真正的现代化的建筑,也就是大家现在住的那些建筑,这样的建筑,在外面同样也有,所以他们犯不着在李明豹这掏钱进来,没有那个必要,李明豹也不会傻到弄出这样的建筑来,完全卖不了钱。
    当然,适当的弄出一些现代的建筑出来,当房地产卖,也算是一个不错的噱头,但规模肯定不会太大。毕竟这样的建筑放在影视城里面,显得比较违和。这样的建筑,不能当作住宅来卖,而是要当作酒店来,暂时让人休息的地方,或许到时候李明豹未必会卖这样的东西,而是直接交给自家的酒店来经营,那样赚钱比起卖出去,绝对要划算太多了。
    毕竟影视城的规模那么大,等到设施完善了之后,人流同样也不会小。有人流,再加上能够出来旅游的人,也都是不差钱的那些人。住在李明豹的酒店里面,那基本上就是独门的生意,这样有利于吸金的建筑,要是不放在自己的手里面,卖出去总是不那么划算的。不但需要酒店,还需要超市和其他一些现代城市必须的公共建筑。当然,这些东西,还得是之后再慢慢谈,现在嘛,还是谈一下关于影视城的规划问题。
    真正的现代剧,不需要李明豹这边的场景。但李明豹知道大陆未来在电影电视行业上面,会有一个新的剧种出现,那就是抗日神剧,这样的电影,虽然是非主流,但是因为大陆电影电视方面的规定,却在相当长的一段时间,变成了主流的电影。
    
   

第五百五十六章 城建规划(完)
    有利益的地方,李明豹自然是不会放过,并且这份利益李明豹自己也能够吃得下,自然就不会让别人占便宜。所以弄出一个民国大区,也就成了必然。
    当然,想要建设好这个区域,也并不是那么的容易。除了建筑方面的投资之外,还有道具上面的投资,这方面的投资,也是一个大头。不但民国时期的道具需要大投资,之前的那些朝代的道具,同样也需要大投资。
    但好在这些投资,并不是像建设影视城那样,一下子就要投资出去的。等到影视城建设完毕之后,李明豹再缓缓的投资,其实也不算晚,道具这一块的利润,也相当的惊人,六叔在这上面省下,或者说是赚到的钱,也相当不小。外人或许会对这方面的东西不了解,但是对李明豹这个真正的行内人来说,什么样的东西最重要,什么样的东西可以放出去,他绝对是一清二楚的。
    “既然你需要,那就建吧。反正钱是你出的,你认为必要的地方,那你就可以弄出来。民国的建筑弄出来了,你不会连现代的建筑同样也要弄出来吧?”对于李明豹发展这么的全面,老首长是满意的。
    毕竟这项投资现在已经关系很大了,越是完善完美,对于大陆的好处也就越多,李明豹既然要投资,大陆方面当然没有理由阻拦。老首长现在要确定的东西,不过是李明豹到底要弄多完美,李明豹的心到底有多大。
    听到老首长的问话之后,李明豹说到:“现代的建筑,就不用建设了,那样完全是浪费。当然,并不是说影视城里面就完全没有现代建筑。这样的建筑我会弄出来,只不过是相当于给影视城配套的设施。像一些城市必须的公共建筑,我肯定是要弄出来的,要不然这个城市也就不完善了。
    当然,有些建筑不是我想要建设就能够建设出来的,服务区里面的一些建筑,还是需要国家方面出钱出力来支持。这不是我舍不得钱,主要就在于这些建筑是属于公共建筑和和设施建设,这一块的东西,我要是弄出来了,国家方面也不好办。所以关于这方面的东西,还得是国家出钱。想必这一点,首长们能够理解吧?”
    “公共设施这一块,的确不应该小李你来弄。你都弄了那么多的东西了,剩下的这些东西,就让我们来办吧。毕竟这个城市虽然是小李你建设的,但是你也只有使用的权力,而没有管理的权力,要把这样的权力都给你了,那我们大陆也就乱套了。”听到李明豹的话之后,老首长点头说到。
    的确,影视城是李明豹出资弄出来的,但并不是说里面的建筑,也都全要让李明豹来弄出来。那样国家对于这样的影视城,哪里还有管理的能力?就比如像医院政府机构,水电设施这一类的东西,哪里是李明豹能够弄的?就算是医院李明豹能够弄出来,但政府机构这些东西,李明豹要弄,那就是越庖代俎了。
    “对了,由于影视城方面的特殊性,所以这城市的布局,和一般的城市有很大的区别,就像古代区的电力和水力设施,就必须是埋线建设,而不是放到明处,那样在拍摄的时候,就比较麻烦了。所以这些基本的设施建设,就必须是在我们影视城动工之前,就要彻底的完善好,所以在我投资之前,大陆方面,就要进行先期的建设,当然,如果国家方面在财力上不太宽裕,那么我也可以把钱在你们动工之前打过来,然后再周转一下。这样也能够减轻一下国家的资金压力。”李明豹说到。
    “这就不用了,我们国家的确是缺钱,但缺的这个钱,仅仅是外资,而不是我们自己的钱。想要完善基础建设的钱,那还是很充裕的。所以小李你的心意,我们就领了,但规矩就是规矩,你的钱该用在什么地方,就得用在什么地方,我们之间要签订的合同,可不包括这一块,所以这一块的东西,还是我们自己来解决吧。
    你这个影视城,现在已经确定下来的大区就是夏商周区,汉朝区,唐朝区,宋朝区,明清区,民国区。就这六个大区,我说的对吧?”老首长淡淡的说到。
    “对,就是这六个大区,别的区域,要么就是小区,依附在大区上面,要么就是合并的区域,算不上一个整体,真正的大区,就只有这六个部分。”听到老首长的问话,李明豹很肯定的点头说到。
    “区域是确定下来了,但是你这个区域,打算怎么规划呢?按照一般的城市来弄规划,还是有独特的规划规则?”老首长继续问道。
    “影视城既然是一个特殊的城市,他的规划问题自然也是很特殊的,我打算把这个影视城,按照八卦的形态来制定,虽然只有六个区,但是弄一个八卦形态,却是可以的。”李明豹把自己的规划给说了出来。
    “八卦形态,倒是符合这样的古城建设。但是如果是八卦的形态,那中间一块土地,岂不是要空缺了?难道这一块空缺的土地,就是准备拿来做地产区域的?”张姓首长开口问道。
    “不,要是拿来做地产区域,那么我们的大区就实在是太大了一点,毕竟我们要建设的地产,需要的土地相当的不少。要仅仅是放在中心区域,完全不够用。所以地产区域,会放在影视城的最外围,这样也就有了足够的空间来建设这些王府建筑,和其他的建筑。
    当然,中心区域也不会浪费,最中间的一点,会作为公共设施的存在地。不但方便管理影视城,也不至于影响到其他大区的拍摄问题,在中心区域建立这些建筑,我们弄出的公共设施,就不用限制高度问题,到时候就算是有一两百米的高度,也不会造成多大的影响。还可以适当的弄出一些给剧组或者游客居住的酒店一类的东西,或者是一些低端的地产,虽然赚钱比不得王府建筑那么多,但也可以有些收获,甚至还可以让一些电影厂在这里弄出一些分部来,到时候他们拍戏也方便许多。
    而剩下的一些区域,我们也可以当作影视城的配套设施,就比如战场一类的东西,这样就可以充分的利用所有的土地,而不至于浪费。”李明豹说到。
    “战场?你倒是考虑得周全,我都没有想到,无论是古代还是现代,都有战争,要是影视城连战场都没有配套,这样的影视城价值也就低了一点,不够全面。”听到李明豹的解释,老首长点点头说到。
    “老首长您日理万机,像一些细节方面的东西,自然不用了解得那么的透彻,但像我们这样的小商人,自然就得考虑顾客们的感受,要是他们拍一些战争的场面在影视城都找不到地方,岂不就显得我们影视城有缺失?打造这么一个影视城,本来就是为了大家的取景方便,要是取景都不方便了,这个影视城还能算什么影视城呢?”李明豹笑嘻嘻的恭维到。
    “你要是小商人,那全世界也就找不到多少大商人了,小李你人虽然年轻,但是气量可不小。能够在你这个年纪做出这样成绩的人,我想全世界都不会有多少,你现在就是缺少一些积累。但要是你这个影视城真正的弄出来了,你的底气,恐怕在全世界电影行业当中,也算是充足的了。”对于李明豹的自谦,老首长自然不会把这样的话当真。
    李明豹这样的规划,也算是符合各位大佬的心思,所以当李明豹把自己的规划给弄出来了。各位大佬对于李明豹这样规划影视城,也没有反对的意见。
    只不过其中有一个首长开口对李明豹问道:“要是按照你这样的方法建设这个影视城,那么你这个影视城的规模,可就彻底固定下来了。以后想要再次扩建,可就不容易了。
    虽然你现在的规划,很大气,但任何的规划,在时间的流逝下,都会慢慢的落伍,即便是你这个影视城几十年都不落伍,但一百年之后呢?岂不就成了了桎梏?毕竟你这个城市外围可是建立的王府建筑,这样的建筑弄起来,再想要拆除,可就不那么容易了。”
    这个老首长的担心,绝对是有必要的。要知道,现在李明豹的规划的确是很宏大,但毕竟谁也不知道未来到底是什么模样。现在够用,或者说是远远超出时代的规划,固然显得这样的思想没有必要。
    但未来呢?外围的那些王府一直耸立着,李明豹的这个影视城,就得一直是这样的规模,现在大的规模,放到以后,可就未必够大了,大陆现在已经感觉到了古城发展到现在,受到的制约是相当大的,尤其是四九城,虽然现在还没有发展到后世那样的高度,可已经有了这样的苗头。
    四九城的扩建,相比起李明豹这个影视城的扩建,都还要容易许多,毕竟四九城外面,没有什么阻挡的地方。但像李明豹这样的规划,影视城想要发展,那些地产建筑,就会成为一个围墙。
    
  
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