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巅峰高手在都市-第262部分

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钱家就只有这兄妹三人,后面那几位则是工作人员,叶欢急忙给地方介绍了一番自己的人。

周玉兰的确是挺吸引人眼球的,就算是让她站在美女群中,都是闪闪发光的存在。挡都挡不住的。叶欢心中暗想,要是能够把她这一张脸拿出去拍卖的话,肯定能够达到珍藏级的水平。

钱曙光还挺下贱的,都五十多岁的人了,还趁着握手的功夫大肆揩油了一把。叶欢气急,直接过去给钱白静送了一个深情的拥抱。

谈判工作正式开始。钱曙光一方的人经过多番评估,估算出来的价格高达30多亿,其中有十亿左右是钱曙光的直接投入,另外一部分则是银行贷款。

当然这工程说是烂尾也行,说是暂缓施工也罢,总之按照原定计划,这工程才进行了三分之一左右,还有很大一部分区域都没有能够完工。不然的话价格还得高上不少。

叶欢看了一番白静给递过来的资料,不由得哀叹连连。

白静就站在他的身边,看到叶欢这个姿态,立刻出言劝慰道:“叶总,我们评估的这个价位已经是非常低廉了,我们钱家在小新洲投资的资金至少都得有15亿以上了,但是有很多隐性投资,是无法追回来的,这也是没有办法的事儿,哎。

金萍梅起身说道:“钱女士,按照道理来说,这种半吊子工程一旦停工,基本上就要沦为烂尾工程了,若是短期内无人接手的话,到最后的命运就只能够沦落到拆除一途。”

周玉兰急忙跟着附和道:“是啊,政府为了保持市容,是不可能允许这种烂尾工程长期存在的,一旦工程拆除的话那可真就不值钱了。”

“我们这不是烂尾工程!”钱曙敬急忙起身给解释道:“烂尾工程多半是因为资金断链,或者工程自身质量问题无法持续下去,我们的工程并无任何质量问题,银行方面也并未有任何方面的信贷危机,工程随时可以重新开工。”

周玉兰毫不客气的回应道:“那你们怎么不开工啊?你们要是能够开工的话,恐怕也不用出手了吧?”

“这……”钱曙敬顿觉一阵儿急促,倒是没有想到,这个花瓶还是一个毒舌。擦!

钱曙光急忙起身圆场道:“行了行了,我们今天需要讨论的情况是工程移交问题,其他问题可以暂且押后,与谈判无关的事情,今天就不要说了吗。”

“怎么无关了?”周玉兰死咬着不放,“你们不把停工原因告诉我们,这就是恶意隐瞒实情,我们在不明情况的背景下贸然接手了你的工程,拿过来之后无法正常施工,那亏损可就大了!”

“周女士,您不要冲动,咱们坐下来慢慢商量可好?”周玉兰这么一大堆话说的有理有据,可是把钱曙光给急坏了。

叶欢没有吭声,周玉兰自然不会就这样坐下了。她继续死磕着说道:“钱曙光,你还不承认吗?你这工程就是因为某些原因,无法施工下去才转手给我们的,对不对?”

钱曙光强装出来一副笑脸说道:“这个问题我稍后会……”

“你不用解释了,你只需要说是或者不是就行了,要是连这点儿诚意都没有,那我们就不用谈了!”

“你……”钱曙光有点儿窝火,转头问道:“叶欢先生,您看这……”

叶欢淡淡的说道:“小兰是我的谈判代表,她的问题就是我的问题,事关重大,钱老板还是给她说说此事儿吧。”

“好吧!”钱曙光点了点头,在这一瞬间他仿佛苍老了十岁。

周玉兰这个作为看上去非常残酷,但是这的确是一个最为有效的砍价办法。这种话叶欢都不好意思说,但是周玉兰说这种话却是一点儿压力都没有。

不过这也不是不能够理解的,因为周玉兰从骨子里面来说,就是一个非常冷漠的人,之前她和金萍梅的关系挺不错的,就因为金萍梅帮了她一点儿“小忙”,立刻变脸就要把金萍梅给踢了。

属于狗脸相。说变脸就变脸。

经过周玉兰的一番追问,算是把工程停工的原因给问清楚了,因为此地地理位置比较偏僻,交通又十分不方便。

有一定的封闭效应,这种大工程,不可避免的要和本地一些村民扯上关系,按照潜规则给本地人提供一点儿“就业岗位”,然后再给点儿修路费等各种费用,就没事儿了。

但是树大招风,偏偏就有人不愿意这么算了,附近的一伙地痞流氓吃定了小新洲,整天有事儿没事儿就得来小新洲晃悠一圈儿,随便过来一趟,不给他们千八百的,他们就得恶意寻衅滋事。

起初就只有那一股子人过来闹事儿,还好说,就算他们一天过来一趟,无非就是几千块钱的问题,钱曙光不想让失态扩大,破财消灾,把钱给他们了。

遗憾的是,这并不能够阻挡住那一群地痞流氓的疯狂行径,过来要钱的人越来越多,到最近一个月,每天过来的人居然是十几批之多,不给钱立刻就是打砸。

第四百七十一章 棘手问题

第四百七十一章棘手问题

此地交通不便,路况极差,就算报警了,也得十几分钟后警车才能赶到,根本来不及阻止。因此这工程就被搁置了。

钱曙光说完这一切之后,钱白静立刻过来给指点道:“叶先生,这事情事实上也并非是不能够解决的,道上人办事儿,有他们自己的规矩,你也可以找道上的人过来,帮助你守着场子就是了。”

“嗯,有道理,血狼帮怎么啊?能不能震住此地的局面?”叶欢随口一问。

却不知道,这一句话正好戳中了钱白静的要害,因为之前钱曙光等人找的就是血狼帮,来了百多号人都没有能够维持住局面呢。还不是被那一群地痞流氓给打跑了?

俗话说得好,强龙不压地头蛇,血狼帮在新洲市市内,可是赫赫有名的地下势力,但是你好汉架不住人多呢。钱曙光都说了,那些闹事儿的地痞流氓有十几批之多,每一批人就算只有十个人,十几批合在一起也得有百多人了。

小新洲工地这么大,血狼帮就算过来一百人,也不可能所有人都汇聚到一处,而那些闹事者却可以选择任何一个位置闹事儿。血狼帮就算是有上百人,也只有被各个击破的份儿。

钱曙光硬着头皮说道:“道上的事儿我们也不是很懂,你自己过去和他们联系一下吧,这些事儿最适合你们年轻人做了,我们都老了。”

“你们……”

“哎,小兰算了,不要再说了!”叶欢及时出言打断了周玉兰的话,再说就过火了。

周玉兰立刻停止了废话,坐回了自己的位置,不说就不说,无所谓的,她说的的确是够多了。

叶欢继续说道:“钱总,您是准备把工程归属权全部转交给我们对吗?”

“是的,只要你们能够把我么投入的资金转交给我们就行了,债务问题咱们可以共同和银行方面协商解决。我有渠道,绝对可以把所有的争议问题统统解决了。”

“嗯。我知道了。”叶欢点了点头,又把目光瞄向了座位另一边儿的金萍梅。

金萍梅急忙起身说道:“钱总你们这工程的质量的确是没有问题,但是工程施工争议却非常大,我们接手过来后短期内也无法实现盈利,还有很多非常棘手的问题需要解决,所以……。

“有什么事情,您请直说。”钱曙光是一个明白人。

“我们的意思是,就算是资金转账,也不可能给您一次转过来,必须要分阶段,分层次的转移过来才行,这一点儿我想您是明白的吧?”

“那是自然。”钱曙光点头应道:“你们可以给我方缴纳一定数量的保证金,然后就算立刻开工我们也不会干涉,资金定价之后,咱们签署相关法律协议就是,后期你们只要在规定期限内把资金转交给我方,就可以了。”

“嗯,这是最好不过了。”金萍梅满意的点了点头,拿过去协议书看了一眼,凝声问道:“钱总,你们给定的这个3240219849元的价格,是不是有点儿……”

“绝对不高!”钱曙光指了指身后的几个评估员说道:“金女士,我请的这几位都是资深房产评估人员,他们绝对是站在客观角度评估价格的,我特意找了三家评估机构,又对评估出来的价格进行了折中取价,多方会谈的方式,肯定不会出现不公平想象。”

“可是我方评估员给出的评估价格仅有2933674502元,这还是毛评估,并未折算物品损耗费用,所有你们的那个价位我们是不能够接受的。”

双方评估出来的价格相差三亿,这事儿看上去非常蹊跷。不过这也不难理解,双方评估员职责使命不同,办事儿的目标也不尽相同了。这叫两军交锋个归其主。

钱曙光的评估员,得到钱曙光的授意,肯定得尽可能的把价格提高,尽可能让钱曙光在保本的基础上,多少赚一点儿。而赵青青带队评估,所要考虑的问题,就是如何把价码降低到自己能够承受的范围内。

一方面是想法设法的抬价,另一方面是想法设法的压价。出来的价格差距不大就怪了。

举例说:测算一栋房子的价值,钱曙光一方是按照建筑面积来叠加均衡价格计算的,而赵青青一方,则是按照建筑工序来拆分计算。

钱曙光一方计算的是房子的价钱,赵青青一方计算的则是墙壁和柱子的价格。

金萍梅的这个估算,让钱曙光无奈至极,他不是评估人员,只能将问题交给后面的评估专家回答。

左手一个颇为儒雅的中年汉子起身说道:“金女士,你们计算的产权价值并不全面,比如说新洲南城是一个综合性的次城区,钱总之前竞标购买土地的时候,是整体购买,而不是分区域购买,城区内的公共建筑地面事实上钱总也是花钱了的。”

“那就不是我们所能够考虑的了。”金萍梅冷冷的说道:“钱总为人宽厚,愿意为公益事业做贡献,我深表敬仰,但是我们叶总目前资金数量有限,暂时没有能力建筑那些公益设施,所以那些设施我们不能够计算!”

“你们……”钱白静秀眉一挑,厉声质问道:“你们这是什么意思,难道让我们把整个工程拆分给你们处理吗?”

公益建筑,就是指绿化带,健身器材,甚至包括新城区内的一些公共场所,新洲南城是一座综合型小城区,而不是一个单独存在的住宅小区。

但是他们这一座城区是投资商自行规划建设的,并不是政府统一规划出来的城区,因此这城区里面的公益设施也都有投资方自行承担。

但是那些公益设施,的确是无法给投资者带来利益的。

钱白静态度冲动,激愤不已,但是钱曙光还算比较冷静,他立刻出手将钱白静推到身侧,凝声说道:“小妹你不要冲动,有话好商量,有话好商量,让我来和他们讨论就是了。”钱曙光的额这一番说是苦口婆心也不为过。

第四百七十二章 嗟来之食

第四百七十二章嗟来之食

钱白静却是不屈不挠的说道:“他们这简直就是在无理取闹,他们只计算了硬成本,但是软成本他们何时考虑过?”

金萍梅立刻给回应道:“钱女士,我们也知道建筑施工需要工费,我们评估的建筑资产,并非是单纯评估其钢铁水泥的硬成本,而是按照正规工程造价评估的!”

“可是你们有没有考虑过工程款以外的投入,我们公司这么多工作人员,在该区域工作了一年多,难道就不需要发放工资吗?我们的工人就不需要吃饭吗!”

周玉兰起身说道:“那是你们自己的事情,我们现在
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