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房术-第138部分

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“张总,您请进,外面还下雨呢。”王敏做了一个请的手势,一脸关切的说道。

“恩。”张伟应了一声,随即走进了中伟门店,店里的其他业务员,也立刻站起身来给他打招呼。

“张总。”

“张总早。”

“大家不用客气,该做什么、就做什么,不能因为我的到来,而影响了你们的正常工作。”张伟笑了笑,点头示意道。

张伟坐在了会客沙发上,屋子里打扫的十分干净,比起他管理的雅苑店都犹有过之,张伟来到了门店以后,李招娣和三个业务员一扫之前的懒散,主动开始打电话回访客户。

中伟门店除了王敏和李招娣之外,还有另外三名业务员,分别是陈坤、刘哲、张小兵,其中刘哲是一名刚毕业的大学生,小姑娘长得白白净净,身材娇小,挺招人喜欢的。

陈坤看起来三十多岁,身高体胖、留着板寸头、有点贫嘴,也是一个老业务员了,虽然交际能力不错,却也油滑的很,没事就喜欢往外面跑。

张小兵二十多岁、读书不多、瘦高的身材、戴着一副眼睛、整天一副没睡醒的样子,要么就是拿着手机看小说,只有张伟来了门店以后,才装腔作势的打几个电话。

“你昨天不是告诉我,新招了一个业务员吗?”张伟仰坐在沙发上,扭头看着王敏,问道。

“那个……他去……”听到了张伟的问话之后,王敏脸上露出一丝尴尬之色,说起话来吞吞吐吐的。

“我回来啦……”一个胖乎乎的身影,从外面窜进了门店,咋咋呼呼的说道:“这外面的雨越下越大,差一点把我淋死。”

杨光用右手,捋了捋自己的头发,左手握着几个袋子,说道:“包子买回来了,大家趁热吃吧!”

看到这一幕之后,店里的人都有点愣住了,都忍不住偷偷的瞄了张伟一眼,心里也忍不住抱怨杨光,早不回来、晚不回来,偏偏赶到了这个时候。

“杨光,你把手里的东西放下,过来我给你介绍一下,这是咱们中伟公司的张总,也是公司的老板。”王敏扭过身子,背对着张伟,对着杨光挤了挤眼睛,说道。

“张总您好,我是新来的业务员杨光,以后还请您多多关照。”听到王敏说的话之后,杨光扭头看了张伟一眼,并没有露出什么异样之色,说道。

“不用客气,以后跟着王店长好好工作。”张伟脸上露出一丝笑容,说道。

“张总,店里的员工早上都没吃饭,所以我就让杨光买了点吃的,您不会介意吧。”王敏看了看杨光手中的袋子,知道无论如何也躲不过去,只能硬着头皮说道。

“没关系,不吃早饭哪来的力气工作。”

张伟虽然表面上风轻云淡,但是心里却很不高兴,这都十点多钟才买早点吃,到底是忙工作忙忘了,还是到现在还没开始工作,张伟不用想也能猜得出来。

第198章 套房源

张伟也不过才刚晋升管理层,对于普通业务员的心态十分了解的,有些业务员在干了一段时间以后,就会丧失掉工作的激情,整天得过且过的混日子。

再加上美家公司破产的先例在前,很多人对于新公司没有信心,对于张伟这个年轻的老板也不了解,提高中伟公司的员工士气,对于张伟来说势在必行。

否则中伟公司即便能撑下去,也只是一盘散沙,根本无法给张伟盈利,这也不符合张伟最初的目的。

一个公司重要的不是人多人少,而是是否有工作热情和向心力,要想让员工有工作热情和向心力,就必须让他们看到挣钱的希望,只有让他们挣到了钱,他们才愿意跟着你干。

所以,张伟想尽快在中伟公司开个大单,这样才能让公司真正的步入正轨,才能提高业务员的士气,只要让他们看到了挣钱的希望,根本就不用张伟鞭策,他们自己就会拼命、努力。

“杨光既然把早餐买回来了,大家就赶紧趁热吃吧。”张伟面无表情的说道。

“是呀,一会凉了就不好吃了,大家还是赶紧吃吧。”杨光和张伟是一起长大的发小,他自然不会去畏惧张伟,将几袋包子放到了茶几上,说道。

张伟坐在待客沙发上,而茶几就在他的面前,虽然张伟表面上很客气,但是还真没有人敢走到他面前拿包子,毕竟现在是上班时间,在自己老板面前吃东西,那不是没事找不自在吗?

“张总,你早上吃饭了吗?如果没有吃饭的话,我再让杨光去多买一份。”王敏硬着头皮说道。

要说现在最尴尬的人,莫过于王敏这个店长了,虽然并非他指使杨光去买的东西,但她毕竟是中伟门店的店长,出了现在这种状况以后,他这个店长肯定要付主要的责任。

“行,那就麻烦杨光了。”张伟笑了笑,说道。

基层管理者不仅要恩威并重,还要讲究一定的人情,做老板也不能对对员工太苛刻,所以张伟并没有继续发作下去,而是顺着王敏给的台阶而下。

“杨光,辛苦你在跑一趟了,等回来了我给你钱。”王敏脸上露出一丝歉意,说道。

“好吧。”杨光一脸幽怨的说道,看到张伟坐在沙发上,一脸惬意的吃着早点,自己还要专门为了他跑一趟,杨光心里别提多憋屈了。

张伟这个老板带头吃早餐,其他的业务员也都松了一口气,这才仗着胆子走上前去,拿起了自己的那一份早餐,既然老板已经带头吃了,他们心里也安心了许多。

不过有了这一次的尴尬局面,以后也没人敢在工作时间吃饭了,要是再被张伟给抓个现行,估计张伟很有可能杀鸡儆猴,直接把对方辞退了。

……

就在此时,有一辆汽车停在了中伟门店外,汽车上走下来两个人,其中一个男子二十七八岁,长得很精神,个子高高的,显得有些瘦。

那个女子二十五六岁,虽然相貌一般,但是身材很丰满,前凸后翘,打扮的十分的性感,属于那种丰乳肥臀很有肉感的女人。

“陈哥,咱们装客户不会被人家发现吧?万一人家要是把咱们赶出来了怎么办呀!”那个人有些担忧的问道。

“没事,有我在你怕什么?这种事情我又不是第一次做了。”被称为陈哥的男子,不以为意的笑了笑,说道。

“陈哥,那人家该怎么做呀?”女人搂着男子的胳膊,撒娇道。

“你只要本色出演,继续当我的小情人就行了。”陈哥一边说着,一边在女人丰满的臀部上掐了一把,坏笑道。

“哎呦,你坏死了。”女人感到臀部被偷袭后,掐了掐陈哥的胳膊,娇嗔道。

这一男一女都是安居公司的员工,被称为陈哥的那个男子,正是安居公司的店长陈明,而他身旁的那个女子是店里的业务员,同时也是他生活中的女友。

陈明来到这里的目的很简单,就是要套取那套香江别墅小区的房源,他们公司的门店离着中伟公司有一段距离,而且中伟公司又是新开的公司,所以也不怕被人认出身份。

陈明又交代了女朋友几句话,这才开始观察起了中伟公司,中伟门店处于十字路交叉口,而且门店的面积很大,过往的人流量肯定有保障,可以说是一处难得的黄金旺铺。

最吸引陈明注意的是,门口处放置的那个红色牌子,牌子上写着:“独家房源:香江小区独栋别墅,价格五千万元!”

“恩,看到了吧,就是这套房子,一会可别说漏了。”陈明对着那个黄色牌子努了努嘴,说道。

“我记住了陈哥,咱们是来买别墅的。”女子乖巧的应了一声,道。

“你一会尽量少说话,看我的眼色行事。”陈明郑重的叮嘱了一句,说道。

“好的,我知道了。”

“走,进去吧。”陈明整了整衣服,审视了一下两人的行装,发现并没有什么不当的地方,这才拉着女朋友向着门店里面走去。

然而,还不等他们踏入门店,就从里面走出来一个小胖子,板着个肉乎乎的脸,嘴里还不停的嘀咕着,虽然听不清在嘀咕什么,但是显然不像是什么好话。

小胖子闷头走路,差一点撞上陈明两人,好在双方走的都不快,并没有撞在一起,小胖吓了一跳,看了一眼两人,又看了看两人开来的汽车,眼中露出了兴奋的光芒。

“欢迎光临,请问你们是想要租房,还是想要买房?”这个小胖子不是别人,正是要再次出门买早餐的杨光。

杨光虽然刚刚从事中介行业,但是他以前也是做汽车销售的,所以在接待客户的时候,并不会像一般的新人那样发憷或反应迟钝,十分熟练的问询两人。

“我们刚才开车路过这,看到了这个牌子上的广告,正好就是我想买的那种别墅,所以就上你们店里来看看。”陈明指了指门前的黄色牌子,说道。

“您要买这套别墅!”杨光也指了指牌子,有些诧异的问道。

“是呀,这套房子还有吗?能不能看。”陈明问道。

“能,当然能了,这是我们公司的独家房源,只有我们公司有这套房子的信息。”杨光也是昨天才明白独家房源的含义,现在张口就卖弄道。

“有就行,带我们去看看吧。”陈明点头说道。

陈明的目的就是为了,亲眼看一看那套房子,一是想要确认那套房源的真实性,二是想要想要知道那套房源的门牌号,到时候就可以找到业主资料,从而直接联系到业主了。

一般小区的物业公司,有些人会利用手中的职权,将小区业主的资料卖给中介公司,这种事情在房产行业十分常见,也是大部分中介公司采用的方法。

但是香江别墅小区的物业管理的十分严格,物业公司也是全国排名第一的金兴物业,物业公司有明文规定绝对不许倒卖业主资料,一旦发现这种行为会立刻开除。

一旦小区内大部分业主受到陌生来电骚扰,肯定会投诉他们的物业公司,到时候小区物业管理层肯定要受到处分,所以很难搞到全部的业主资料。

当然上有政策、下有对策,也并非没有后门可走,如果只是查询某栋业主的电话,那还是可以想办法搞定、通融的,但是想要得到全部的业主资料确实很难。

所以陈明只有搞清楚那套房源的门牌号,才能知道具体是哪一栋别墅,才能从物业公司那里找到业主联系方式,这要比得到全部业主资料容易的多,所要付出的代价也更小。

“先生、小姐,两位先到我们门店坐一下吧,也好了解一下两位的需求。”杨光做了一个请的手势,邀请两人进店里。

杨光才入职的第二天,就接到了一个买别墅的客户,心中自然十分的高兴,哪里还顾得着买早餐的事情,再说对于张伟这个老板,他没有一点畏惧的意思。

“恩,走吧。”陈明应了一声,对着身旁的女子点了点头,脸上也露出一丝郑重之色。

说实话,陈明是不大愿意进店里的,毕竟对方公司的人越多,说的话越多,也就越容易露出破绽,能够直接去看房子,无疑是最好的选择。

不过,陈明也是干中介的人,知道不去人家公司走个过场,更容易被人质疑身份,所以也只能跟着杨光走进了中伟门店。

“王店长,我刚才在门口的时候,接到了两个买房客户。”杨光一边带着陈明两人走进门店,一边大声的吆喝道。

听到了杨光这句话之后,在场的人都愣了一下子,抬起头来看到一男一女走了进来,心里不由的有些羡慕,谁能想道这个小胖子刚一出门,就正好接到了两个客户?

“欢迎光临,请问两位想要买什
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